Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes, qualitativ hochwertiges Projekt, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen an einem einzigartigen Standort nur 250 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Petrčane, unweit der Stadt Zadar, bietet.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (EG+2) mit Dachterrasse und verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten mit Pool und ein Hof mit einem angelegten Außenparkplatz; jedem Apartment sind zwei Parkplätze zugeordnet.

Komfortable Apartments mit zwei Schlafzimmern und überdachter oder Dachterrasse, von denen sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Inseln bietet, sind nach Südwesten zum Meer hin ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für alle Sonnenliebhaber und zur Genieß der Sonnenuntergänge.

Baubeginn ist für 01/2026 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten wird bis 05/2027 erwartet.



MERKMALE DES GEBÄUDES

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die führenden Faktoren, die die Gesamtheit der Qualität dieses Projekts bestimmen:

≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,

≈ Wärmedämmfassade / Styropor 10 cm,

≈ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert,

≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen,

≈ Einbruch- und Brandschutztüren mit Schalldämmung und geräuschlosem Verschluss,

≈ Hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben,

≈ Rollläden mit Elektromotoren und eingebauten Fliegengittern,

≈ Luxuriöse erstklassige keramische Bodenbeläge,

≈ Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller,

≈ Erstklassige Parkett- und großformatige Keramikfliesen,

≈ Videogegensprechanlage

Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien bezüglich Haltbarkeit, Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.



≅ S2 LUX APARTMENT im 1. Stock mit zwei großzügigen überdachten Terrassen

Wunderschönes Designer-Apartment an attraktiver Lage, in der Nähe zum Meer und Strand; es nimmt die gesamte Etage im 1. Stock ein. Komfortables Wohnzimmer auf der einen Seite und Küche mit Essbereich auf der anderen Seite der Wohnung sind nur durch Schiebetüren aus Glas von den großzügigen überdachten Außenbereichen getrennt.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich - Flur / 5,58 m2,

- Open Space - Wohnzimmer / 31,18 m2

- Küche mit Essbereich / 31,27 m2,

- Arbeitsbereich / 20,52 m2,

- 2 Badezimmer / 7,70 m2 und 7,52 m2,

- 2 Toiletten / 1,54 m2 und 1,41 m2

- Flur / 5,54 m2

- 2 Schlafzimmer / 10,19 m2 und 10,19 m2,

- Überdachte Terrasse / 22,12 m2,

- Überdachte Terrasse / 22,12 m2,

Die Innenwohnfläche beträgt 132,64 m2.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze auf dem Grundstück des Gebäudes (2 x 13,75 m2) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss (3,97 m2).

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 208,35 m2, der berechnete Wert der Nutzfläche inklusive Zubehör beträgt 166,38 m2.



VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie ⇒
Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, weshalb der Käufer KEINE Grunderwerbssteuer zahlt.

Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns gerne!

De Mare d.o.o.
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr





STANDORT:

Das Objekt befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage in Petrčane, nur 250 m vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Petrčane ist ein kleiner Ferienort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichtem Pinienwald, was ihn sehr charakteristisch macht. Es wird von zwei Halbinseln umschlossen - Punta Radman und Punta Skala - und hat etwa 600 ständige Einwohner. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, dank des 2 km langen Strandes, der vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsangebote bietet, kristallklarem Meer sowie dem dichten Pinienwald, der während der Sommerhitze angenehmen Schatten spendet.

Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen Gaženica / Zadar liegt 13 km entfernt, hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison Anlaufstelle zahlreicher Kreuzfahrtschiffe.