Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Novalja

NEU IM ANGEBOT!!
LUXUS NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Wohnungen von außergewöhnlicher Bauqualität, die den höchsten Qualitätsstandards entsprechen, und jeder Wohnung ist ein oder zwei Abstellräume sowie Außenparkplätze zugeordnet.

Die Wohnung S3, die sich im zweiten Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Esszimmer und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören auch Parkplätze und Abstellräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen.
Durch den sanften Hang haben alle Apartments einen Meerblick dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt. Alle Apartments haben garantierte Parkplätze, die über einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden sind.
Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheiten der Insel Pag bieten.
Die Außenfenster sind von neuester Generation, mit minimaler Profilbreite und einem k< 1,1 w/mK. Koefizienten. Durch diese gelangt man auf große Terrassen mit Glasgeländern, die die Aussicht nicht blockieren.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien und Mückengittern ausgestattet, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die Fassade ist mit einem ETICS-System von maximaler Energieeffizienz ausgeführt. Die Klimaanlagen sind hochgradig energieeffizient und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch für Kühlung mit einem Multi-Split-System ausgelegt, mit einem Innengerät in jedem Raum). Außengeräte sind diskret hinter einer Gitterkonstruktion platziert, sodass sie unsichtbar sind.
Die Keramik ist italienisch, Klasse I, rektifiziert, großformatig, und in den Badezimmern gibt es Walk-In-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, deren ästhetische Linie von der gesamten Sanitärinstallation und den Armaturen sowie den eingebauten Toiletten begleitet wird.
Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen ausgestattet, die mit der Farbe des Steins der Insel Pag harmonieren.
Die Türen sind hochqualitative, einbruchhemmende Türen mit Mehrfachverriegelung. Innentüren sind von bester Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
Die Grundstücke sind reichhaltig mit sorgfältig ausgewählten gärtnerischen Lösungen und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Alle Wände entlang der Grundstücksgrenzen und der Umgebung sind als native Trockenmauern aus Bruchsteinen der Insel Pag ausgeführt.
Die Apartments haben einen sicheren Abstellraum im Keller, um Sportausrüstung und Ähnliches zu lagern.

Einzug ist für Frühjahr 2026 geplant.

Kontakt: +385 91 4444 271

ID CODE: 300411001-3158

Marijana Dabo Kustić
Agent s licencom
Mob: +385 91 466 0640
Tel: 053560173
E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr
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