Dreizimmerwohnung zweite Etage, Šibenik

Eine möblierte Wohnung im Zentrum von Šibenik, im zweiten Stock eines Wohnhauses, ist eine attraktive Immobilie für Käufer, die eine funktionale Wohnung in der Altstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Meeres und des Strandes suchen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,80 m und besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehört ein 4,24 m großer Abstellraum im Erdgeschoss mit Strom- und Wasseranschluss. Ein zusätzliches WC befindet sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus, ebenfalls im zweiten Stock.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die bereits bestehende Vermietungspraxis, die in der Sommersaison durch eine Kombination aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung eine gute Auslastung erzielt. Zusätzliches Potenzial besteht in der Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen eine Einzimmerwohnung und ein zusätzliches Zimmer/Studio.

AUFTEILUNG
Wohnfläche insgesamt 66,80 m
Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss im Erdgeschoss 4,24 m
Zusätzliches WC außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
Obergeschoss
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten

INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Wohnung wird bereits vermietet, sowohl langfristig als auch kurzfristig in der Sommersaison, und weist eine gute Auslastung auf. Zusätzlicher Wert entsteht durch die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen eine Einzimmerwohnung und ein zusätzliches Zimmer/Studio. Dies bietet der Immobilie mehr Flexibilität und Potenzial für eine bessere Nutzung der zentralen Lage in Šibenik.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Šibenik, in einer sehr günstigen Lage für den Alltag, die Langzeitvermietung oder die touristische Vermietung. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Meer ist nur 240 Meter entfernt, und der Stadtstrand von Banj erreichen Sie nach 780 Metern.

Die Lage wird durch die Nähe zur Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem unverwechselbaren Flair von Šibenik zusätzlich aufgewertet. Dadurch ist diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung interessant.

im Stadtzentrum

Meer 240 m

Stadtstrand von Banj 780 m

Supermarkt 50 m

Schule 250 m

Kindergarten 200 m

in der Nähe der Altstadt

in der Nähe kultureller Sehenswürdigkeiten

in der Nähe des Krka-Nationalparks und des Kornati-Nationalparks

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Immobilie im Zentrum von Šibenik suchen, in der Nähe des Meeres, des Strandes und aller wichtigen Einrichtungen. Dank der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum im Erdgeschoss und einem zusätzlichen WC im Treppenhaus eignet sich die Wohnung für den täglichen Gebrauch, die Langzeitvermietung, die touristische Vermietung oder eine kombinierte Nutzung.

Sie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist, eine gute Auslastung aufweist und die Möglichkeit bietet, sie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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Ivan Bego
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