Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.562 m2, gelegen in der ruhigen Vorortsiedlung Starigrad, ca. 4 km vom Stadtzentrum von Koprivnica entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Katasterparzellen mit einer Fläche von 741 m2 und 821 m2, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens bietet.

Starigrad liegt im südlichen Teil von Koprivnica und ist bekannt für sein angenehmes familienfreundliches Umfeld, die Grünflächen und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen und öffentlichem Verkehr.

Das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an eine öffentliche Straße, was einen einfachen Zugang und verschiedene Möglichkeiten zur Organisation der zukünftigen Bebauung ermöglicht. Entlang des Grundstücks verläuft die vollständige kommunale Infrastruktur, einschließlich Wasserleitung, Strom und Kanalisation, wodurch die Kosten und die für die Vorbereitung der Baustelle erforderliche Zeit erheblich reduziert werden.

Das Gelände ist eben und gepflegt, mit einem angelegten Entwässerungsgraben sowie einer befestigten Zufahrt. Dieser Zustand des Grundstücks ermöglicht einen schnelleren Baubeginn ohne größere Vorbereitungsarbeiten.

Die Immobilie ist ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die an der Errichtung mehrerer Wohneinheiten interessiert sind. Fläche, Geländekonfiguration und Zugang von zwei Seiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche Projekte und Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, lastenfrei und unbelastet, was einen sicheren und schnellen Kaufabschluss ermöglicht.

Für weitere Bilder und Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Agenten unter 098 928 9652 oder per E-Mail: z.poljicak@remax.hr.

Makler:
RE/MAX Partner
Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg.-Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F