Vierzimmerwohnung Zwischengeschoss, Brodarica - Višnjik, Zadar

NEUBAU – DREI-ZIMMER-WOHNUNG S1 IM ERDGESCHOSS

Hochwertige Bauweise

Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von höchster Qualität. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Systeme gewährleisten maximalen Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Flur – 8,84 m²
Waschküche – 1,81 m²
Küche und Esszimmer – 18,63 m²
Wohnzimmer – 19,74 m²
3 Schlafzimmer – 10,21 m², 7,44 m² und 7,28 m²
2 Badezimmer – 4,18 m² und 3,14 m²
Flur – 1,80 m²
Überdachte Terrasse – 5,02 m²
Garage – 19 m²
Außenstellplatz – 13,75 m² (netto 2,75 m²)
Privater Garten – 122,35 m² (netto 14,46 m²)

Gesamtnettofläche inkl. Nebengebäude: 117,95 m² m²

GRUNDMERKMALE DER WOHNUNG
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen
Fliegengitter an allen Fenstern
Elektrische Rollläden
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmern
Fliesen in Bädern und auf den Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Komplett installierte Sanitäranlagen (inkl. Duschkabine)
Video-Gegensprechanlage
Wärmedämmklasse A+
Städtischer Abwasseranschluss

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Vorbereitete Anschlüsse in der Garage (Strom/Wasser)
Garteninstallationen
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – NOCH IM ROHBAU
Das Gebäude umfasst außerdem eine Gewerbefläche im Rohbauzustand:
ohne endgültige Boden- und Wandbeläge
ohne Wasser- und Stromanschluss (nur vorbereitende Anschlüsse)
ideal zur individuellen Gestaltung Erforderliche Dokumente

Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person im Umsatzsteuersystem; der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 674

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
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