Vierzimmerwohnung erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG S2 IM ERSTEN OBERGESCHOSS

Hochwertige Bauweise
Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026

Zum Verkauf steht die Wohnung S2 im ersten Obergeschoss eines modernen, hochwertigen Gebäudes. Die Wohnung wurde mit modernsten Materialien und Systemen errichtet, die für hohe Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit sorgen. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG
Wohnung S2 besteht aus:
Flur – 9,85 m²
Waschküche – 1,81 m²
Küche und Esszimmer – 18,67 m²
Wohnzimmer – 15,57 m²
Schlafzimmer 1 – 9,70 m²
Schlafzimmer 2 – 7,19 m²
Schlafzimmer 3 – 7,02 m²
Badezimmer 1 – 4,18 m²
Badezimmer 2 – 3,15 m²
Flur – 1,80 m²
Loggia – 5,66 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Nebengebäude: 102,19 m²

ZUGEHÖRIGE FLÄCHEN
Außenstellplatz – 13,75 m² (netto 2,75 m²)
Garage – 19,00 m²

GRUNDAUSSTATTUNG AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Stahlbetonbauweise
Wärmedämmfassade 10 cm dick
Dreischichtige Aluminium-PVC-Fenster und -Türen
Elektrische Rollläden
Fliegengitter an allen Fenstern
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in den Bädern und auf der Loggia
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in jedem Raum)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Kanalanschluss
Wärmedämmklasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGEN
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Anschlüsse in der Garage vorbereitet (Strom/Wasser)
Anschlüsse im Garten
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – NOCH IM AUSBAU
Das Gebäude umfasst außerdem eine Gewerbefläche im fortgeschrittenen Ausbaustadium:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Wasser- und Stromanschluss (nur Anschlüsse)
ideal zur individuellen Gestaltung Ihren Bedürfnissen entsprechend

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse klar
Verkauf durch eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 675

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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