Dreizimmerwohnung erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

NEUBAU – 2-ZIMMER-WOHNUNG S3 IM 1. OBERGESCHOSS
Hochwertige Bauweise

Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026
Zum Verkauf steht die Wohnung S3 im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit hohem Standard. Sie ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet, die Komfort, Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten.

RAUMAUFTEILUNG
Die Zweizimmerwohnung besteht aus:
Flur – 7,95 m²
Küche, Wohn- und Esszimmer – 24,58 m²
Schlafzimmer 1 – 12,55 m²
Schlafzimmer 2 – 7,99 m²
Badezimmer 1 – 5,85 m²
Badezimmer 2 – 3,51 m²
Gästezimmer – 5,51 m² (7,35 × 0,75 m)
Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude: 97,28 m²
Nutzfläche der Wohnung: 81,70 m²

ZUBEHÖRIGE GRUNDSTÜCKE
2 Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage – 27,50 m² Brutto- / 13,76 m² Nettofläche

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Türen aus dreilagigem Aluminium-PVC Glas
Elektrostatische Verglasung der Jalousien
Moskitonetze an allen Fenstern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Kanalanschluss
Wärmedämmklasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Vorbereitete Anschlüsse in der Garage (Strom/Wasser)
Garteninstallationen
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – IM BAU
Das Gebäude umfasst außerdem Geschäftsräume im fortgeschrittenen Rohbauzustand:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Strom- und Wasseranschluss (nur Anschlüsse)
Möglichkeit zur individuellen Anpassung

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person im Umsatzsteuersystem
Der Käufer übernimmt Keine Grunderwerbsteuer

Für weitere Informationen, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 676

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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Tel: +385 95 588 8082
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