Dreizimmerwohnung zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

NEUBAU – 2-ZIMMER-WOHNUNG S5 IM 2. OBERGESCHOSS
Hochwertige Bauweise

Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026
Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, hochwertigen Gebäudes und steht zum Verkauf. Sie ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet, die Komfort, Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten.

RAUMAUFTEILUNG
Die Zweizimmerwohnung besteht aus:
Flur – 7,95 m²
Küche, Wohn- und Esszimmer – 24,58 m²
Schlafzimmer 1 – 12,55 m²
Schlafzimmer 2 – 7,99 m²
Badezimmer 1 – 5,85 m²
Badezimmer 2 – 3,51 m²
Gästezimmer – 5,51 m² (7,35 × 0,75 m)
Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude: 97,28 m²
Nutzfläche der Wohnung: 81,70 m²

ZUBEHÖRIGE GRUNDSTÜCKE
2 Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage – 27,50 m² Brutto- / 13,76 m² Nettofläche

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Türen aus dreilagigem Aluminium-PVC Glas
Elektrische Jalousien
Moskitonetze an allen Fenstern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Kanalanschluss
Wärmedämmung der Klasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Installationen in der Garage vorbereitet (Strom/Wasser)
Installationen im Garten
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – NOCH IM AUSBAU
Das Gebäude umfasst außerdem Geschäftsräume im fortgeschrittenen Ausbaustadium:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Strom- und Wasseranschluss (nur Anschlüsse)
Möglichkeit zur individuellen Anpassung

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person mit Umsatzsteuerpflicht
Der Käufer trägt keine Grunderwerbsteuer. Steuern

Für weitere Informationen, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 678

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
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