Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Rovinj

In einem ruhigen Teil von Rovinj steht eine möblierte Einzimmerwohnung mit 44 m Wohnfläche, einem privaten Garten von 53,5 m und zwei Pkw-Stellplätzen zum Verkauf. Die Kombination aus privatem Außenbereich, funktionaler Raumaufteilung sowie der Nähe zum Stadtzentrum und zum Meer macht sie zu einer interessanten Wahl für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Privater Garten als Erweiterung des Wohnraums

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten mit 53,5 m, der der Wohnung eine Qualität verleiht, die bei kleineren Wohnungen in Rovinj nur selten zu finden ist. Von der überdachten Terrasse gelangt man direkt in den Garten, wo eine begrünte Pergola einen angenehmen Platz zum Essen, Beisammensein und Aufenthalt im Freien während der wärmeren Monate schafft.

Im Garten befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und Strandausrüstung. Zwei Pkw-Stellplätze lösen zudem eines der wichtigsten praktischen Themen beim Wohnen oder Urlauben in Rovinj.

Einfache und funktionale Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und direkt mit Terrasse und Garten verbunden, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine zusätzliche Schlafmöglichkeit, sodass sich die Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder Feriengäste eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Sofort nutzbar

Die Möbel sind im Preis enthalten, sodass die Wohnung ohne größere zusätzliche Investitionen genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrischer Warmwasserboiler sowie Anschlüsse an Wasser, Strom, Kanalisation und Stadtgas.

Ein weiterer praktischer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge zur Wohnung einer über den gemeinschaftlichen Gebäudebereich und einer über den privaten Außenbereich. Dies ist besonders im Sommer, nach der Rückkehr vom Strand oder bei Nutzung als Ferien- und Mietwohnung praktisch.

Ruhigere Lage in Rovinj und dennoch stadtnah

Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße, etwa 900 m vom Zentrum von Rovinj und rund 1 km vom Meer und den Stränden entfernt. Ein Geschäft und ein Café befinden sich in etwa 300 m Entfernung, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs ohne Auto erledigt werden können.

Die Lage eignet sich für Käufer, die das Zentrum und das Meer schnell erreichen möchten und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich, Parkplätze und eine ruhigere Umgebung wünschen. Gerade die Kombination aus Garten, zwei Stellplätzen und kompakter Wohnfläche macht den besonderen Wert dieser Wohnung aus.