Einfamilienhaus 85 m², Barban

Eingebettet in einen dichten Eichenwald, in v��llig ruhiger Lage unweit von Barban, bietet dieses neue Familienhaus mit drei Schlafzimmern, einem gro��en Garten und einem G��stehaus Unterkunft in Ruhe und Gr��n f��r insgesamt acht Personen. Das Haus wurde im Jahr 2022 auf einem Grundst��ck von mehr als 1.300 Quadratmetern erbaut und zeichnet sich durch eine einfache und funktionale Aufteilung sowie eine hervorragende Kommunikation mit dem Garten aus. Der Garten ist auf drei Seiten von einem ��ppigen einheimischen Wald umgeben und im s��dlichen Teil wurde ein G��stehaus errichtet, neben dem sich eine gro��e ��berdachte Terrasse mit Grill befindet. Beide H��user haben einen ordnungsgem����en Rechtsstatus und k��nnen zur touristischen Vermietung genutzt werden angesichts der ruhigen Umgebung, der N��he zu Str��nden und zahlreichen Attraktionen recht erfolgreich. LageIstrien repr��sentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, H��geln und T��lern, verspielten Fl��ssen und Wasserf��llen, sonnenverw��hnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehensw��rdigkeiten. Die abgeschiedene aber gut erreichbare Lage im Inneren Istriens, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:Meer | Ra��a Bucht 10 km Dienstleistungen | Gesch��ft 3 km - Caf�� oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km Sport und Unterhaltung | Fu��ballplatz 3 km - Der Naturpark Kamenjak 42 km St��dte in der N��he | Labin 17 km - Pula 26 km Verkehr | Autobahneinfahrt ��minj 15 km - Flughafen Pula 25 km Sehensw��rdigkeiten | Die H��hle Fe��tinsko Kraljevstvo 9 km Grundlegende Informationen ��ber die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fl��che von 1.326 qm umfasst: Das Haupthaus | 3 Schlafzimmer - 2 B��der - 85,78 m2Das Nebenhaus | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 29,00 m2AufteilungDer Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das helle Haus mit modernem Grundriss von 0 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit K��che und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer Toilette und einem ��berdachten Eingang. Die zwei Schl��sselr��ume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit K��che und Esszimmer | 26,30 m2 - S��dostausrichtung - Blick in den Wald - Eine hervorragende Orientierung sorgt f��r viel nat��rliches Licht - Ausgang zum Hof - Zweisitzer-Sofa - TV - Moderne Beleuchtung - K��che in zwei Linien - Ausgestattet mit Haushaltsger��ten - K��chentheke - Ofen - Dunstabzugshaube - Sp��lmaschine - Tisch - 4 St��hleDas Hauptschlafzimmer | 16,57 m2 - Blick in den Wald - Modernes Design - Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Doppelbett - BeleuchtungEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus ist auf der Westseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einst��ckigen Hauses sind: Etagen | Erdgeschoss Ausrichtung | S��dosten Au��enw��nde | Isolierung aus Styropor 10 cm + W��nde aus Blockziegel 25 cm Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt Parking f��r drei Autos Erbaut im Zeitraum 2022 - 2023M��belM��bel | Alle M��bel sind im Preis inbegriffenSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Eingangst��r aus PVC - Klassische Innent��renHeizung und K��hlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher - SchornsteinBodenbelag | Keramische FliesenAu��enbereichGr��nfl��chen | Ordentlich gepflegter RasenZ��une | Betonmauer - Metall-ZaunEinfahrt | Metallt��r - Schiebe��ffnungInfrastruktur Anschluss an das Stromnetz Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Kl��rbeh��lter Asphaltierte Auffahrt (��ffentlich)ImmobilienstatusEin Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: Bauland 525 m2 Ackerland 801 m2DokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Entscheidung ��ber den baulichen Zustand des Geb��udesFl��chenberechnungGesamtfl��che des Grundst��cks einschlie��lich der Fl��che unter dem Geb��ude (den Geb��uden) betr��gt 1.326 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts