Einfamilienhaus 167 m², Luka, Parenzo

Raffinierte, moderne Ferienvilla in der N��he von Pore�� bietet ein extravagantes Design, einen ��ppigen gr��nen Garten mit vielf��ltiger Vegetation, ein effizientes Heiz- und K��hlsystem und eine attraktive Sonnenterrasse am Pool. Mit vier Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern hat diese extravagante Villa die richtige Gr����e f��r eine moderne Familie, die ihr zuk��nftiges Zuhause in Istrien sucht. Die visuelle L��sung ist von der traditionellen lokalen Architektur inspiriert, die in diesem Fall moderne Trends bei der Gestaltung von Ferienh��usern perfekt erg��nzt. Im gr����eren Haus gibt es auf zwei Etagen vier Schlafzimmer, die jeweils ��ber ein eigenes Badezimmer verf��gen. Die Zimmer zeichnen sich durch ein modernes Design in warmen Holzt��nen und nat��rlichen Materialien aus. Im Erdgeschoss ist das gr����ere Haus mit dem kleineren verbunden, das ein offenes Wohnzimmer mit K��che und Esszimmer sowie einen Technikraum und eine Waschk��che mit Toilette enth��lt. Dank der hohen Decke mit sichtbarer Dachkonstruktion aus Holz besticht das Wohnzimmer durch seine Gr����e und viel nat��rliches Licht. Zahlreiche Fenster und Balkone erm��glichen eine hervorragende Kommunikation mit der wundersch��nen gr��nen Umgebung und der Terrasse zum Sonnenbaden. Es ist geplant, das Haus mit Fu��bodenheizung ��ber eine W��rmepumpe, dreifacher Zimmerei, motorisierten Jalousien und Solarkollektoren auszustatten. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage mit zahlreichen Einrichtungen in der N��he Restaurant 300 m, Lebensmittelgesch��ft 4 km, Strand 6 km und Stadtzentrum 6,7 km. LageMit seinen engen Stra��en, alten Steinh��usern, mittelalterlichen Kirchen, endlosen Ausblicken auf die Landschaft und das Meer, h��bschen kleinen Gesch��ften, Kunstgalerien, Weinlokalen und einer unverwechselbaren Natur ist Istrien nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Verweilen! An der Westk��ste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendj��hriger Geschichte, Pore�� - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkm��lern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange K��ste und viel Gr��n machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Die friedliche und ruhige Umgebung im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, nicht weit von Pore��, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:Meer | Strand 7 km Dienstleistungen | Gesch��ft 4 km - Caf�� oder Bar 6 km - Gasthaus oder Restaurant 300 m - Grundschule 2 km - Krankenhaus 6 km Sport und Unterhaltung | Mini-Fu��ballfeld 250 m - Das besondere Waldvegetation Reservat Kontija 19 km St��dte in der N��he | Tar 10 km - Vrsar 14 km Verkehr | Autobahneinfahrt Baderna 12 km - Flughafen Pula 60 km Sehensw��rdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal H��hle Baredine 6 km AufteilungDas helle Haus von 168 qm, erstreckt sich ��ber zwei Etagen n��mlich ��ber das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fl��che von 117,43 m2, gibt es das Wohnzimmer mit K��che und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, die Toilette, der Flur, der Eingang, die Treppe und die Waschk��che. 1. Stock | Interne Zweil��ufige Treppe f��hrt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 50,45 m2 -Ebene verf��gt ��ber zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und der Flur. Die zwei Schl��sselr��ume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit K��che und Esszimmer | Erdgeschoss - 44,00 m2 - S��dwestliche Ausrichtung - Wohnzimmer mit Kamin - Sichtbare Holzbalken tragen zur warmen Atmosph��re bei - Hohe decken - Gro��e Glasw��nde - Ausgang zum Hof - Ecksofagarnitur - Kaffeetisch - TV - K��che mit Insel - Modernes DesignDas Schlafzimmer | Erdgeschoss - 19,25 m2 - S��dausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Doppelbett - SchminktischEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt ��ber eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweist��ckigen Geb��udes sind: Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock Ausrichtung | S��dwest Au��enw��nde | Steinmauer + Isolierung + W��nde aus Blockziegel 25 cm Decken aus Stahlbeton Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt Carport f��r zwei Autos Baubeginn 2023/10 | Geplante Baufertigstellung 2024/8Aussen Pool Skimmer-Pool 57,00 m2 | Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen - Salzwasser (Desinfektion mittels Chlorelektrolyse) - Der seichte Teil - Wasserfall - Wasserheizung - LED-Beleuchtung Mit Stein gepflasterte Sonnenterrasse | Au��endusche Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Makadamstra��e (��ffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Stra��e 110 mImmobilienstatusDas Grundst��ck befindet sich vollst��ndig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt