Einfamilienhaus 550 m², Rovinj

Dies beeindruckende Haus ist als exklusive Residenz f��r zwei Familien konzipiert, und bietet ihnen gro��z��gigen gemeinsamen Raum f��r Geselligkeit und Unterhaltung. Gelegen in l��ndlicher Umgebung unweit von Rovinj, bietet dieses Haus viel Platz im Innen- und Au��enbereich, vollst��ndige Ausstattung und hochwertige M��bel. Errichtet im Jahr 2005, sticht dieses Haus mit seinen gro��en Zimmern, hochwertiger Bauweise und zeitgem����er M��blierung heraus. Es liegt auf einem Grundst��ck von mehr als 1.700 Quadratmetern, das gr����tenteils mit Rasenfl��chen und ��ppig gr��nen Hecken bedeckt ist. Im S��dwesten des Gartens befindet sich ein 32 m2 gro��er Swimmingpool mit Sonnenliegen, neben dem sich ein Baldachin mit Sommerk��che befindet. Das Haus besteht aus zwei Apartments; das gr����ere Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich im ersten Stock, w��hrend das kleinere Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss liegt. Das Erdgeschoss umfasst auch einen Heizraum, einen Waschraum, einen Abstellraum, zwei Garagen und einen gro��en Versammlungsraum, ausgestattet mit einem beeindruckenden Kamin, einem Billardtisch, einer voll ausgestatteten K��che und einem Essbereich. In den letzten Jahren wurde das Haus vermietet und ist zu einer beliebten Wahl f��r mehrere Familien geworden, die ihren Urlaub gemeinsam in einem ruhigen Dorf in der N��he von Rovinj verbringen m��chten. LageEine der am weitesten entwickelten und sch��nsten Regionen Kroatiens ist das gr��n-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehensw��rdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Rovinj ist der wahre Star der K��ste Istriens, am besten bekannt f��r seine Altstadt, die mit steilen Steinstra��en und kleinen Pl��tzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom h��chsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die ruhige Wohnlage nicht weit von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:Meer | Strand 7 km Dienstleistungen | Gesch��ft 950 m - Caf�� oder Bar 700 m - Gasthaus oder Restaurant 650 m - Grundschule 1,4 km - Krankenhaus 7 km Sport und Unterhaltung | Fu��ballplatz 2 km - Basketballplatz 950 m - ��ffentliches Schwimmbad 7,5 km - Der Waldpark Punta Corrente 8,5 km St��dte in der N��he | Kanfanar 11 km - Bale 13 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 8 km - Flughafen Pula 39 km Sehensw��rdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 14 km Grundlegende Informationen ��ber die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fl��che von 1.149 qm umfasst: Das Haupthaus | 2 Wohnungen - 4 Schlafzimmer - 3 B��der - 2 Etagen - 550,00 m2Die Sommerk��che | 1 Etage - 30,00 m2Der Pool | 32,00 m2AufteilungDas ger��umige Haus von 550 qm, erstreckt sich ��ber zwei Etagen n��mlich ��ber das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fl��che von 275,00 m2, gibt es eine Zwei-zimmer-ferienwohnung, eine ��berdachte Terrasse, die Toilette, der Flur, 2x Garage, ein Heizungsraum, ein Weinkeller und ein Abstellraum. 1. Stock | Interne Zweil��ufige Treppe f��hrt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 275,00 m2 -Ebene verf��gt ��ber eine Eigentumswohnung, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, zwei ��berdachten Terrassen, der Flur und eine Speisekammer. Eigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der S��dostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt ��ber eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweist��ckigen Geb��udes sind: Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock Ausrichtung | S��dwest Au��enw��nde | W��nde aus Blockziegel 25 cm Decken aus Stahlbeton Parking f��r drei Autos Gebaut 2005M��bel und Ausr��stungM��bel | Alle M��bel sind im Preis inbegriffenAusr��stung | Parlaphon - Moderne Beleuchtung - Sanit��reinrichtungen - Badezimmerm��belSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Motorisierte Rollos - Sicherheitst��r aus Massivholz - Klassische Innent��renMultimedia | TV im Wohnzimmer - SAT-TVHeizung und K��hlung | Zentralheizung (Gas) - Heizk��rper - Kamin - Elektrischer Warmwasserspeicher 300L - Gas Warmwasserspeicher - SchornsteinBodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - ParkettAu��enbereichAusr��stung | Au��enbeleuchtung - Automatische Bew��sserung - Tr��pfchenbew��sserungZ��une | Hecke - BetonmauerEinfahrt | Metallt��r - Motorantrieb - Fl��gel��ffnung - ParlaphonEingang f��r Fu��g��nger | Metallt��rAussen Pool Skimmer-Pool | Betonbau - Beschichtung: Pebble tec - Desinfektion von Wasser mit Chlor - LED-Beleuchtung - Sonnenschirme Sonnenterrasse | Liegest��hle aus Holz - Dusche Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz Anschluss an das Wasserversorgungsnetz | Regenwassertank Anschluss an die Kanalisation Optisches Internet Asphaltierte Auffahrt (��ffentlich)VermietenKategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten. ImmobilienstatusDas Grundst��ck befindet sich vollst��ndig innerhalb der Grenzen des WohnbaugebietesDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - HauptprojektFl��chenberechnungDie Oberfl��che des Hauses umfasst (550,00 m2): Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 550,00 m2**Fl��chen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00Datenquelle = HauptprojektGesamtfl��che des Grundst��cks einschlie��lich der Fl��che unter dem Geb��ude (den Geb��uden) betr��gt 1.149 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts