Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Penthouse mit Dachterrasse – Zadar, Višnjik

Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau, gelegen in einer gefragten Lage in Zadar, im Stadtteil Višnjik, nur 1,4 km vom Meer und 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie verbindet modernes Design, Komfort und Funktionalität, während die großzügige Dachterrasse von 95,10 m² ideal zum Entspannen und Genießen im Freien ist.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 108,37 m².
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, mit einer gesamten Nettofläche von 84,57 m².
Zum Penthouse gehören außerdem eine Dachterrasse von 95,10 m² (netto 23,8 m²), ein Abstellraum im Untergeschoss von 6,39 m² (netto 3,20 m²) und zwei Parkplätze.
Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 117,02 m².

Ausstattung

Dieser Penthouse überzeugt durch hohe Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz.
Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styroporfassade eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen, und es sind vier Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig, das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.
Standort
Višnjik ist vom Stadtzentrum und Stränden nur 15 Minuten Fußweg entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, da es in der unmittelbaren Nähe von allen Inhalten, die für den Alltag notwendig sind, ist. In der Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, Bank, Yachthafen, Sport- und Erholungszentrum Višnjik, mehrere Cafés sowie zahlreiche Geschäfte.
Abgesehen von dem ruhigen Familienleben ist Višnjik ein begehrter Ort für zahlreiche Touristen, die in der Nähe der Stadt, der Strände und all der anderen touristischen Attraktionen der Stadt sein wollen.

Sonstiges

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