Dreizimmerwohnung erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (S3) mit großem Balkon und zwei Parkplätzen in Petrčane. In der malerischen dalmatinischen Stadt Petrčane, unweit von Zadar, befindet sich diese schöne, neue und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Stadthauses im Südosten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Meeresnähe. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Eine große Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und schafft eine luftige und angenehme Atmosphäre. Bezeichnung: Wohnung S3 (1. Stock) Gesamtnutzfläche: 79,99 m² (Gesamtfläche mit Nebengebäuden 103,92 m²) AUFTEILUNG (64,29 m²): Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,25 m²), die das Herzstück der Wohnung bilden, mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 10,28 m², Schlafzimmer 2: 10,24 m². Badezimmer (5,16 m²): Elegantes Badezimmer mit Dusche. Separates WC (2,12 m²): Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Flur (6,24 m²): Funktionaler Flur, der alle Räume verbindet. Außenbereich und Ausstattung: Überdachter Balkon (12,13 m²): Ein geräumiger, überdachter Balkon bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen – ob beim Morgenkaffee, gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Abenden, geschützt vor Sonne und Wetter. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer überdacht (13,75 m²) und einer nicht überdacht (13,75 m²), was einen außergewöhnlichen Komfort darstellt. Hochwertige Ausstattung: Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, die ein luxuriöses und hochwertiges Ambiente schaffen. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und garantiert so Langlebigkeit und niedrigen Energieverbrauch. LAGE: Petrčane ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot. Die Nähe zur historischen Stadt Zadar, zum Flughafen und zu Nationalparks macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben und einen luxuriösen Urlaub. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen – sei es für einen ganzjährigen Aufenthalt oder als rentable Investition zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-99

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