Dreizimmerwohnung erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Kaiser Immobilien präsentiert: Zwei-Zimmer-Wohnung (S2) mit großem Balkon und Dachterrasse, Petrčane. In der malerischen dalmatinischen Stadt Petrčane, unweit von Zadar, befindet sich diese schöne, neue und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Stadthauses im Nordwesten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem außergewöhnlichen Außenbereich, inklusive einer großzügigen Dachterrasse. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Eine große Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und schafft eine luftige und angenehme Atmosphäre. Bezeichnung: Wohnung S2 (1. Obergeschoss) Gesamtnutzfläche: 96,55 m² (Gesamtfläche mit Nebengebäuden 174,16 m²) AUFTEILUNG (62,96 m²): Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (31,35 m²), die das Herzstück der Wohnung bilden, mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 10,54 m², Schlafzimmer 2: 10,54 m². Badezimmer (5,38 m²): Elegantes und funktionales Badezimmer. Flur (5,15 m²): Verbindet alle Räume der Wohnung. Außenbereich und Ausstattung: Überdachter Balkon (12,11 m²): Der geräumige, überdachte Balkon bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen – für den Morgenkaffee, Familienessen oder entspannte Abende im Schatten. Private Dachterrasse (71,59 m²): Ein außergewöhnliches Highlight, das diese Wohnung einzigartig macht. Die riesige Dachterrasse ist ideal zum Sonnenbaden, als Lounge-Bereich, mit Whirlpool und zum geselligen Beisammensein mit Panoramablick. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer überdacht (13,75 m²) und einer nicht überdacht (13,75 m²). Hochwertige Ausstattung: Böden: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, die ein luxuriöses und hochwertiges Ambiente schaffen. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und garantiert so Langlebigkeit und geringen Energieverbrauch. LAGE: Petrčane ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Nähe zur historischen Stadt Zadar, zum Flughafen und zu Nationalparks macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben und einen luxuriösen Urlaub. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großzügigem Außenbereich suchen – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als renditestarke Investition zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-101

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr