Dreizimmerwohnung erste Etage, Stari Medulin, Medulin

Dieses großzügige Apartmenthaus zum Verkauf in Medulin bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 11 Wohneinheiten – zehn vollständig ausgestattete Ferienapartments und eine komfortable Familienwohnung. Das Hauptgebäude bietet 523,75 m² Wohnfläche und wird durch ein zusätzliches Nebengebäude von 50 m² ergänzt, das die Funktionalität erhöht und starke Mieteinnahmen unterstützt.

Jede Einheit umfasst 20 m² bis 40 m² und verfügt über eine private Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, eine 67 m² große Familienwohnung und zwei weitere Mieteinheiten. Der erste und zweite Stock bieten jeweils vier Apartments, die über ein überdachtes Treppenhaus verbunden sind. Das Anwesen befindet sich auf einem 596 m² großen Grundstück mit gepflegten Außenbereichen und wird vollständig möbliert verkauft, wodurch die Weiterführung eines etablierten Vermietungsgeschäfts sofort möglich ist.

Die Dokumentation ist klar und lastenfrei, was diese Immobilie zu einer sicheren und zuverlässigen Investition macht. Die gute Raumaufteilung, die erfolgreiche Vermietungshistorie und die Nähe zum Meer bieten hervorragendes Potenzial für touristische Erträge oder ein Mehrfamilienkonzept.

Insgesamt wurden 11 Apartments rechtlich aufgeteilt und werden einzeln verkauft. Eine Einheit wurde bereits gekauft, der Eigentümer lebt im Erdgeschoss. Sieben Apartments sind noch verfügbar. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer Solaranlage und einer Überdachung ausgestattet. Jedes Apartment misst rund 30 m², mit einem geschätzten Preis von 140.000 €.

Medulin gehört zu den beliebtesten Küstenorten Istriens, bekannt für lange Strände, lebhafte Sommertage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Marina, Uferpromenaden und sehr gute Erreichbarkeit sorgen für hohe Mietnachfrage während der gesamten Saison und machen diesen Standort ideal für Investoren, die stabile Renditen und langfristiges Wachstum suchen.

Besichtigungen sind mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, welcher die Grundlage für alle weiteren Kaufschritte gemäß dem Immobilienvermittlungs­gesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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