Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

In der wunderschönen, ruhigen Ortschaft Privlaka, unweit von Zadar, befinden sich vier luxuriöse Reihenvillen in der aktuellen Bauphase. In unmittelbarer Nähe des örtlichen Sandstrandes gelegen, sind die Häuser so konzipiert, dass die eigene Ausrichtung und Organisation sowie die gartenbauliche Gestaltung der Gärten jeder Wohnung maximale Sicherheit gewährleisten. Die Doppelhaushälfte 'Laura 1' besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und zweitem Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingangsbereich (5,13 m2), Hauswirtschaftsraum/WC (10,50 m2), Wohnzimmer mit Essbereich (35,37 m2), Küche (9,44 m2), überdachte Terrasse 1 (8 m2), nicht überdachte Terrasse 2 (12,51 m2), Pool (28,80 m2), Garten 1 (13,19 m2), Garten 2 (2,16 m2), zwei Parkplätze (5,4 m2). Obergeschoss: Treppenhaus (5,37 m2), Flur (13,49 m2), Schlafzimmer 1 (13,12 m2), Badezimmer 1 (6,30 m2), Schlafzimmer 2 (12,13 m2), Schlafzimmer 3 (16,99 m2), Badezimmer 2 (4,69 m2), Loggia 1 (3,44 m2), Loggia 2 (3,02 m2). 2. Obergeschoss: Treppenhaus (6,25 m2), Teeküche (19,17 m2), Schlafzimmer 4 (15,67 m2), Badezimmer 3 (5,43 m2), überdachte Terrasse 3 (2,76 m2), nicht überdachte Terrasse 3 (5,12 m2), Loggia 3 (7,14 m2). Geschlossene Wohnfläche 179,05 m2 mit Terrassen und Garten insgesamt NKP 267,14 m2. Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze auf dem Grundstück. Ein angenehmes Mikroklima im Winter und Sommer wird durch ein energieeffizientes Fußbodenheizungssystem mit eigenen Wärmepumpen und ein Multisplit-Kühlsystem mit internen Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet. Die Häuser sind gut isoliert (Energieklasse A), und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, was eine hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten gewährleistet. Hohe Baustandards und hochwertige Materialien runden die Schaffung eines Raumes ab, der seinen zukünftigen Bewohnern Komfort und Zufriedenheit bieten wird. Ausstattung: Städtische Wasserversorgung, Strom, öffentliche Kanalisation (vorübergehend – Bio-Sammelgrube) Wärmepumpe für Fußbodenheizung in allen Zimmern und Bädern sowie für die Warmwasserbereitung Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern für die Übergangszeit Inverter-Klimaanlage – zwei Außengeräte mit sechs Innengeräten (Kühlen, Heizen) Jacuzzi auf der Dachterrasse Pool mit Wärmepumpenheizung Geplante Gartenbau Photovoltaikanlage 3,4 kWp für die Eigenstromerzeugung Zwei Parkplätze pro Villa mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge Aluminium-Außenschreinerei (Fenster und Hebe-Schiebe-Wände) Moskitonetze und Alu-Lamellen Designer-Zimmertüren mit einer Höhe von 220 cm Inotherm-Eingangstür Holzbelag rund um den Pool und auf den Terrassen und Loggien Wärmefassade 12 cm Lage: 200 – 300 m vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich bis Ende des Jahres.