Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Petrčane - Kožino, Zadar

Die neuesten Falkensteiner Premium Living Residences in Petrčane in der Nähe von Zadar befinden sich derzeit im Bau. Die luxuriös ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines größeren Falkensteiner-Komplexes mit einem oder mehreren Premium-Hotels. Die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ermöglichen es Ihnen, unbeschwerte Ferien mit Ihren Lieben zu genießen, ohne sich um die mit dem Immobilienbesitz verbundenen Sorgen und Arbeiten kümmern zu müssen. Das Konzept von Falkensteiner Premium Living Immobilien umfasst innovative Architektur, Stil, Design und Premium Falkensteiner Service. Lifestyle auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Urlaubsziele Europas! Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 50 m2 mit Zubehör: Balkon (21,20 m2) oder Garten (34,42 m2), insgesamt eine Bruttofläche von 71,74 m2. Die Wohnung besteht aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum, Balkon mit Garten. Der Preis der Wohnung beinhaltet eine voll ausgestattete Wohnung mit Möbeln. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – zwei Modelle: 10 Jahre für 5.000 € zzgl. MwSt. oder 100 Jahre für 25.000 € zzgl. MwSt. Dienstleistungen und Merkmale der Residences Aurora 4 Gebäude mit insgesamt 88 Wohnungen Baubeginn: September 2024 Geplante Eröffnung: Ende 2025 Architektur: Podrecca Architects Landschaftsarchitektur: Lindle+Bukor Innendesign: Aggi Bruch 4 verschiedene Wohnungsgrößen 2 Stile für die Inneneinrichtung zur Auswahl Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Terrasse, Garten oder Balkon Attraktives Mietmodell (optional) Zugang zu den Annehmlichkeiten des Komplexes und exklusiven Premium Living Dienstleistungen, Falkensteiner Premium Living bietet eine luxuriöse und unbeschwerte Art, ein Zweitwohnsitz zu besitzen, in einer wunderschönen Umgebung mit Zugang zu allen Premium-Annehmlichkeiten des Resorts, ideal für diejenigen, die das Leben an der Küste ohne Sorgen genießen möchten. Gastronomie Gönnen Sie sich das breite kulinarische Angebot der Restaurants und Bars sowie die abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Ob Sie ein gemütliches Abendessen in Ihrem eigenen Salon oder einen Themenabend in Restaurantatmosphäre genießen – der Genuss ist nur wenige Schritte entfernt. Kinderbetreuung Ihre Kleinen sind im Falkyland in sicheren Händen! In den nahegelegenen Falkensteiner Hotels stehen Kinderbetreuung und speziell gestaltete Kinderprogramme auf Spielplätzen und im Freien zur Verfügung. Sport und Erholung Neben der atemberaubenden Natur und den großartigen Attraktionen in der Umgebung unserer Falkensteiner Residences bietet das vielfältige Angebot an Sport- und Fitnessaktivitäten in den benachbarten Falkensteiner Hotels ein breites Spektrum an Möglichkeiten, Ihren aktiven Lebensstil auch im Urlaub fortzusetzen. Wellness & SPA Verwöhnen Sie sich mit dem Zugang zu den großzügigen Pool- und Spa-Bereichen der umliegenden Falkensteiner Hotels sowie dem hochwertigen Wellnessangebot mit besonderen regionalen Schwerpunkten. Dienstleistungen für Wohnungen Auf Anfrage bieten wir regelmäßige Reinigungsdienste für die Wohnungen an. Unser Angebot umfasst Wäscheservice, Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, kleinere Reparaturen, Wartung und Gartenpflege. Außerdem führen wir regelmäßige Wohnungsbesichtigungen in Ihrer Abwesenheit durch und bieten die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, während Ihre Ferienwohnung wieder vermietet wird. Dienstleistungen vor Anreise und nach Abreise, wie z. B. Temperatureinstellung, Belüftung und Reinigung, sind Teil unserer umfassenden Premium Living Dienstleistungen, die sicherstellen, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht sorgfältig gepflegt wird. Vermietungsmodelle Falkensteiner Residences Aurora ermöglicht es Eigentümern, ihre Investition durch zwei verschiedene Vermietungsmodelle zu maximieren. Beide Modelle bieten vollen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Falkensteiner, einschließlich der 5-Sterne-Hotels, während die Eigentümer Mieteinnahmen erzielen. Hier ist eine detaillierte Übersicht der Modelle: Classic Model Hauptmerkmale: Einnahmenteilung: Die Mieteinnahmen werden gleichmäßig zwischen Falkensteiner und dem Eigentümer aufgeteilt, nachdem eine Provision von 15 % für Dritte abgezogen wurde. Flexibilität: Es gibt keine Einschränkungen für die Eigennutzung der Wohnung innerhalb dieses Modells. Saisonale Vorteile: Eigentümer können ihre Wohnung auch während der Hochsaison (vom letzten Samstag im Juni bis zum ersten Samstag im September) nutzen, sofern sie nicht vermietet ist. Leisure Model Hauptmerkmale: Jährliche Rendite: Garantierte Rendite von 3 % auf den Nettopreis der Wohnung und der Möbel. Dauer: Maximale Teilnahme von 5 Jahren am Programm. Nutzung durch den Eigentümer: Beschränkt auf maximal 3 Wochen pro Jahr, ausgenommen der Hochsaison. Zusätzliche Eigennutzung: Möglich, aber mit einer Reduzierung der Rendite für zusätzliche Wochen. Premium Living Gebühr: 1/3 der Gesamtgebühr für das Servicepaket. Preise Die Wohnungspreise variieren je nach Größe, Typ und Lage innerhalb der Gebäude: Studio-Apartments: Einstiegspreise ab 306.700 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit einem Schlafzimmer: Preise ab ~ 368.000 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit zwei Schlafzimmern: Preise ab 517.800 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit drei Schlafzimmern: Preise über 1.946.200 EUR (ohne MwSt.). Für weitere Informationen zum Falkensteiner Premium Living Residences Komplex kontaktieren Sie uns bitte!