Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Die neuesten Falkensteiner Premium Living Residences, gelegen in Petrčane in der Nähe von Zadar, befinden sich derzeit in der Bauphase. Die luxuriös eingerichteten Residenzen befinden sich innerhalb eines größeren Falkensteiner-Komplexes mit einem oder mehreren Premium-Hotels. Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, unbeschwerte Urlaube mit Ihren Lieben zu genießen, ohne Sorgen und Arbeit, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind. Das Konzept der Falkensteiner Premium Living-Immobilien umfasst innovative Architektur, Stil, Design und Premium-Falkensteiner-Service. Lifestyle auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Urlaubsziele Europas! Apartment mit zwei Schlafzimmern im 1. Stock mit einer geschlossenen Fläche von 41,75 m2 mit Zubehör: Balkon (20,60 m2) insgesamt berechnet 58,99 m2. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Balkon Der Preis der Wohnung beinhaltet eine voll möblierte Wohnung. Parken Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – zwei Modelle: 10 Jahre für 5.000 € plus MwSt. oder 100 Jahre für 25.000 € plus MwSt.  Dienstleistungen und Merkmale der Residences Aurora 4 Gebäude mit insgesamt 88 Wohnungen Baubeginn: September 2024 Geplante Eröffnung: Ende 2025 Architektur: Podrecca Architects Landschaftsarchitektur: Lindle+Bukor Innenarchitektur: Aggi Bruch 4 verschiedene Wohnungsgrößen 2 Stile der Innenarchitektur zur Auswahl Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Terrasse, Garten oder Balkon Attraktives Mietmodell (optional) Zugang zu den Einrichtungen des Komplexes und exklusiven Premium Living-Services Falkensteiner Premium Living bietet eine luxuriöse und unbeschwerte Art, ein zweites Zuhause zu besitzen, in einer wunderschönen Umgebung, mit Zugang zu allen Premium-Resort-Einrichtungen, ideal für diejenigen, die das Leben an der Küste ohne Sorgen genießen möchten. Gastronomie Gönnen Sie sich die kulinarische Vielfalt der Restaurants und Bars und die abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Egal, ob Sie ein gemütliches Abendessen in Ihrem eigenen Wohnzimmer oder einen Themenabend im Restaurant genießen – das Vergnügen ist nur wenige Schritte entfernt. Kinderbetreuung Ihre Kleinen sind im Falkyland in sicheren Händen! In den nahegelegenen Falkensteiner Hotels stehen Kinderbetreuungsdienste und speziell konzipierte Kinderprogramme auf Spielplätzen und im Freien zur Verfügung. Sport und Erholung Neben der atemberaubenden Natur und den großartigen Attraktionen in der Umgebung unserer Falkensteiner Residences bietet das vielfältige Angebot an Sport- und Fitnesseinrichtungen in den benachbarten Falkensteiner Hotels eine breite Palette von Möglichkeiten, Ihren aktiven Lebensstil auch während Ihres Urlaubs fortzusetzen. Wellness & SPA Verwöhnen Sie sich mit dem Zugang zu den weitläufigen Pool- und Wellnessbereichen der umliegenden Falkensteiner Hotels und dem hochwertigen Wellnessangebot mit besonderen regionalen Schwerpunkten. Apartment-Services Auf Anfrage bieten wir regelmäßige Reinigungsdienste für die Apartments an. Unser Angebot umfasst Wäscheservice, Wechsel der Bettwäsche und Handtücher, kleinere Reparaturen, Wartung und die Pflege der Gärten. Wir führen auch regelmäßige Inspektionen der Apartments in Ihrer Abwesenheit durch und bieten die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, während Ihr Urlaub wieder vermietet wird. Vor- und Nachankunftsdienste, wie z. B. Temperaturregelung, Belüftung und Reinigung, sind Teil unserer umfassenden Premium Living-Dienstleistungen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht sorgfältig gepflegt wird. Vermietungsmodelle Falkensteiner Residences Aurora ermöglicht es den Eigentümern, ihre Investition durch zwei verschiedene Vermietungsmodelle zu maximieren. Beide Modelle bieten vollen Zugang zu den Einrichtungen und Dienstleistungen von Falkensteiner, einschließlich 5-Sterne-Hotels, während die Eigentümer Einnahmen aus der Vermietung erzielen. Hier ist eine detaillierte Übersicht über die Modelle: Classic Model Hauptmerkmale: Einnahmenaufteilung: Die Mieteinnahmen werden zwischen Falkensteiner und dem Eigentümer gleichmäßig aufgeteilt, nachdem eine Gebühr von 15 % für Dritte abgezogen wurde. Flexibilität: Es gibt keine Einschränkungen für die Eigennutzung der Wohnung in diesem Modell. Saisonale Vorteile: Eigentümer können ihre Wohnung auch während der Hochsaison (von der letzten Samstagnacht im Juni bis zum ersten Samstag im September) nutzen, sofern sie nicht vermietet ist Leisure Model Hauptmerkmale: Jährliche Rendite: Garantierte Rendite von 3 % auf den Nettopreis der Wohnung und der Möbel. Dauer: Maximal 5 Jahre Teilnahme am Programm. Nutzung durch den Eigentümer: Begrenzt auf maximal 3 Wochen pro Jahr, ohne die Hochsaison. Zusätzliche Eigennutzung: Möglich, jedoch mit Reduzierung der Rendite für zusätzliche Wochen. Premium Living-Gebühr: 1/3 der Gesamtgebühr für das Leistungspaket. Preise Die Wohnungspreise variieren je nach Größe, Typ und Lage innerhalb der Gebäude: Studio Apartments: Startpreise ab 306.700 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit einem Schlafzimmer: Preise ab ~ 368.000 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit zwei Schlafzimmern: Preise ab 517.800 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit drei Schlafzimmern: Preise über 1.946.200 EUR (ohne MwSt.). Für weitere Informationen über den Falkensteiner Premium Living Residences Komplex kontaktieren Sie uns bitte!