Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Möblierte Wohnung mit Garten, Pool und Jacuzzi – Borik, Zadar

Diese modern eingerichtete Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 470 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss, einen privaten Garten von 50,15 m², einen Pool und einen Jacuzzi, der durch eine Pergola überdacht ist, was einen idealen Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien schafft.Der Grundriss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Badezimmer –, einem zusätzlichen WC, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die netto nutzbare Fläche beträgt 65,94 m², während die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen 83,01 m² beträgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein Abstellraum von 5,33 m².Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Sie ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafzimmern ausgestattet, mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer sowie mit deckenmontierten Geräten zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern.Das Gebäude ist mit Betonwänden gebaut, und die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Sonnenschutzlamellen bieten eine hohe Energieeffizienz. Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung von 8 cm. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt.Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest und öffnet sich per Code. Die Entwässerung ist an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen. Das Dach ist neu, flach und aus Beton, und das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und besitzt ein Energiezertifikat A+.
Standort
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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