Wohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Zwei Wohnungen mit Garten, Pool, Jacuzzi und Garage – Zadar, Borik

Zum Verkauf stehen zwei modern eingerichtete Wohnungen im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 470 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnungen können gemeinsam als eine Einheit erworben werden, auf Wunsch des Käufers besteht jedoch auch die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen. Gemeinsam bieten sie einen schönen Garten von 172,83 m² sowie einen Pool und einen Jacuzzi, die durch eine Pergola überdacht sind, wodurch ein angenehmer Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien entsteht.Die erste Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Die zweite Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – ein zusätzliches WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Die netto nutzbare Fläche beider Wohnungen beträgt 136,37 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 200,39 m² erreicht.Zur Immobilie gehören drei Außenparkplätze und eine Garage. Außerdem gibt es zwei Abstellräume – einen mit 5,33 m² sowie einen weiteren im Keller mit 28,71 m², der mit einem WC ausgestattet ist und als Spielzimmer eingerichtet wurde, mit direktem Zugang zur Garage.Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnungen werden vollständig möbliert verkauft. Sie sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, während die Zweizimmerwohnung eine Klimaanlage im Wohnzimmer und zusätzliche deckenmontierte Geräte zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern hat.Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, und die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Sonnenschutzlamellen bieten eine hohe Energieeffizienz. Die Fassade ist mit 8 cm Styropor gedämmt, und die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett.Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest und öffnet sich per Code. Die Immobilie ist an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen, und ein Außenkamin steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und besitzt ein Energiezertifikat A+.
Standort
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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