Dreizimmerwohnung erste Etage, Privlaka

Wohnung, Privlaka, 1. Stock, zwei Schlafzimmer, Aufzug und Meerblick.

Preis: 230.640 €

Nur 300 m vom Meer und dem langen Strand auf der sandigen Halbinsel in Privlaka, umgeben von Ruhe und Olivenhainen, befindet sich dieses hochwertige neu errichtete Gebäude mit Aufzug und Meerblick.
Das Projekt wird von einem renommierten Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung realisiert, bekannt für erstklassige Bauqualität in Zadar. Sie arbeiten stets unter demselben Namen, was Verantwortung und Betreuung der Wohnungen auch nach dem Verkauf gewährleistet.

Eigenschaften:
Wohnung S4, mit einer gesamten Verkaufsfläche von 74,40 m² netto, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 63,2 m² Innenfläche. Zusätzlich gehören eine Loggia von 7,6 m² sowie zwei Parkplätze dazu, was insgesamt 98,30 m² tatsächlicher Nutzfläche ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick durch große Fenster und Glasbrüstungen, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Diese haben Zugang zur Loggia durch eine Schiebetür aus Glas, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt und einen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet.

Die Wohnung ist reich ausgestattet mit hochwertiger Tischlerei mit elektrischen Aluminiumrollläden, Insektenschutzgittern und Low-e IZO-Glas. Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Parkett und Keramik erster Klasse sowie hochwertiger Innentischlerei. Zusammen mit der hochwertigen Endverarbeitung garantiert dies ein hohes Maß an Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung der Klasse A.

Zusätzliche Vorteile:
Das Gebäude befindet sich in der Endphase und wird bis Ende 2025 bezugsfertig sein. Es ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer weder Steuer noch Agenturprovision zahlt, und wenn Sie die Immobilie als Firma kaufen, haben Sie Anspruch auf eine Rückerstattung von 25 % der Mehrwertsteuer, was die Wohnung deutlich günstiger im Kauf und später bei der Einrichtung macht.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in Privlaka, so gelegen, dass sich im Radius von 300 m mehrere Strände befinden, die sich über mehr als 1 km erstrecken. Privlaka ist reich an sandigen Buchten, ideal für Familienurlaub aufgrund der Sicherheit und Ruhe, die sie bieten.
Ruhe, Privatsphäre, der Duft des Meeres und wunderschöne Sonnenuntergänge schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre, ebenso wie die Olivenhaine, die das Gebäude umgeben. Am Eingang zum Grundstück befinden sich die Parkplätze, während das Gebäude selbst zurückgesetzt steht, um noch mehr Ruhe und Privatsphäre zu bieten.

Privlaka ist ein Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel in der Nähe von Zadar und der königlichen Stadt Nin. Sauberes, klares Meer und flache Sandbuchten machen es zu einem idealen Reiseziel für Familien. Das milde mediterrane Klima bringt warme Sommer und eine lange Tourismussaison.

Die historisch, gastronomisch und inhaltlich reiche Umgebung macht Privlaka zu einem ausgezeichneten Standort — ein ruhiger Ort mit schneller und einfacher Erreichbarkeit von Häfen, Marinas, dem Flughafen sowie jahrhundertealten Sehenswürdigkeiten und einem lebhaften Nachtleben.

Der Käufer zahlt keine Agenturprovision und keine Immobilienerwerbssteuer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
+385 91 615 4896

Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude:
S2 – Erdgeschoss, Zweizimmerwohnung mit Garten 79,11 m² – 237.330 €
S3 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Garten 126,60 m² – 379.800 €
S6 – 1. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 291.865 €
S8 – 2. Stock, Zweizimmerwohnung 72,75 m² – 232.800 €
S9 – 2. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 301.280 €

ID CODE: SPEGS4

Dario J.
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