Dreizimmerwohnung zweite Etage, Privlaka

Wohnung, Privlaka, 2. Stock, zwei Schlafzimmer, Aufzug und Meerblick.

Preis: 232.800 €

Nur 300 m vom Meer und dem langen Strand auf der Sandhalbinsel in Privlaka, umgeben von Ruhe und Olivenhainen, befindet sich dieses hochwertige neu errichtete Gebäude mit Aufzug und Meerblick.
Das Projekt wird von einem renommierten Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung realisiert, bekannt für höchste Bauqualität in Zadar. Das Unternehmen arbeitet stets unter demselben Namen und gewährleistet Verantwortung und Betreuung der Wohnungen auch nach dem Verkauf.

Merkmale:
Wohnung S8, mit einer gesamten Verkaufsfläche von 72,75 m² netto, befindet sich im 2. Stock und verfügt über 61,05 m² Innenfläche. Zusätzlich gehören dazu eine Loggia von 7,6 m² sowie zwei Parkplätze, was insgesamt 96,65 m² tatsächlicher Nutzfläche ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit offenem Meerblick durch große Fenster und Glasbrüstungen, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einem großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der über eine raumweite Schiebetür aus Glas auf die Loggia führt und einen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie ein attraktives, geräumiges Treppenhaus mit Glasgeländern, inspiriert von Villenarchitektur.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: erstklassige Tischlerei mit elektrischen Aluminiumrollläden, Insektenschutzgittern und Low-E-Isolierglas. In allen Räumen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, dazu erstklassiges Parkett und Keramik sowie hochwertige Innentüren. Die hochwertige Endverarbeitung garantiert hohe Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung der Klasse A.

Zusätzliche Vorteile:
Das Gebäude befindet sich im Endbau und wird bis Ende 2025 bezugsfertig sein. Es unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer weder Steuer noch Maklerprovision zahlt. Beim Kauf durch ein Unternehmen besteht Anspruch auf eine Rückerstattung von 25 % der MwSt., was die Wohnung sowohl beim Kauf als auch bei der späteren Ausstattung deutlich günstiger macht.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in Privlaka, so gelegen, dass sich innerhalb eines Radius von 300 m mehrere Strände mit einer Länge von über 1 km befinden. Privlaka ist reich an Sandbuchten, ideal für Familienurlaube aufgrund von Sicherheit und Sorglosigkeit.
Ruhe, Privatsphäre, der Duft des Meeres und wunderschöne Sonnenuntergänge schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre, ebenso wie die Olivenhaine, die das Gebäude umgeben. Die Parkplätze befinden sich am Eingang des Grundstücks, während das Gebäude selbst zurückversetzt steht, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet.

Privlaka ist ein Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel, in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin. Das klare, flache Meer und die Sandbuchten machen es zu einem idealen Reiseziel für Familien. Das milde mediterrane Klima bringt warme Sommer und eine lange Tourismussaison.

Die historisch, gastronomisch und kulturell reiche Umgebung macht Privlaka zu einem idealen ruhigen Standort mit schnellem Zugang zu allem — von Häfen, Marinas und dem Flughafen bis zu jahrhundertealten Sehenswürdigkeiten und lebendigem Nachtleben.

Der Käufer zahlt weder Maklerprovision noch Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
+385 91 615 4896

Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude:
S2 – Erdgeschoss, Zweizimmerwohnung mit Garten 79,11 m² – 237.330 €
S3 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Garten 126,60 m² – 379.800 €
S4 – 1. Stock, Zweizimmerwohnung 74,40 m² – 230.640 €
S6 – 1. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 291.865 €
S9 – 2. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 301.280 €

ID CODE: SPEGS8

Dario J.
Mob: +385 91 615 4896
Tel: +385 91 615 4896
E-mail: dario@kaletazadar.com
www.kaletazadar.com