Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

KRŠAN je slikovito istarsko selo koje spaja bogatu povijest s prirodnim ljepotama. Smješteno podno drevnog kaštela, Kršan nudi miran bijeg u netaknutu prirodu, s predivnim pogledima na zelena brda. Ovo šarmantno mjesto odiše autentičnom istarskom atmosferom, gdje svaki kamen priča priču, a svaki kutak zrači toplinom i gostoprimstvom. Na atraktivnom području općine Kršan, nudi se na prodaju građevinski teren, u vlasništvu 1/1, uredne dokumentacije. Parcela površine 547 m2 dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom izdanu za projekt obiteljske kuće s bazenom (34 m2). Predviđena građevina je moderna obiteljska kuća katnosti P+1, s bruto površinom prizemlja od 72,92 m2 i kata od 87,30 m2. Svi komunalni i vodni doprinosi su plaćeni, a parcela je temeljito očišćena, što omogućava trenutni početak gradnje! Idealna prilika za investiciju u vlastiti dom ili odmor iz snova! PRIZEMLJE NETO: 1. Hodnik + garderoba: 4.18 m2 2. Kupaonica 16.34 m2 3. Ostava 3.96 m2 4. Spremište 1.70 m2 5. Dnevni boravak + kuhinja + blagovaona 17.17 m2 6. Natkrivena terasa 22.36 x 0.50 = 16.31 m2 7. Nenatkrivena terasa 12.04 x 0.25 = 3.01 m2

---

UKUPNO NETO PRIZEMLJE: 72.28 m2 PRVI KAT 1. Stubište + hodnik 15.82 m2 2. Spavaća soba 16.46 m2 3. Kupaonica 4.92 m2 4. Spavaća soba 17.07 m2 5. Kupaonica 5.10 m2 6. Spavaća soba 15.69 m2 7. Kupaonica 4.92 m2

---

UKUPNO PRVI KAT: 79.98 m2 SVEUKUPNO NETO: 152.26 m2 ID KOD AGENCIJE: IS1513750 Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: margareta.ukotic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com