Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

U mirnom naselju Loborika, svega nekoliko minuta od Pule i mora, nalazi se projekt Loborika Green Living koji obuhvaća 18 građevinskih parcela idealnih za obiteljske kuće. Zemljišta su pravilnog oblika, nalaze se u zelenom okruženju na rubu građevinskog područja i imaju osiguran pristup javnoj prometnici. Udaljene su samo 500 m od škole i vrtića.Projekt Loborika Green Living sastoji se od 18 građevinskih zemljišta površina od 600 do 850 m2. Lokacija i konfiguracija terena čine ih idealnima za gradnju jednoobiteljskih kuća s vrtom i privatnošću. Investitor je već platio 50% troškova priključka na električnu mrežu snage 13,8 kW za svaku parcelu, što predstavlja dodatnu vrijednost i uštedu za kupca.Sva zemljišta imaju siguran pristup preko javne prometnice u vlasništvu općine. Okruženje je mirno, s mnogo zelenila, a zemljišta se nalaze na samom rubu građevinske zone. Takvo okruženje pruža idealnu ravnotežu između prirode i blizine sadržaja, što ih čini pogodnima i za turistički najam.Projekt se nalazi 400 m od centra Loborike i 6 km od Pule, gdje su dostupni svi gradski sadržaji. Plaže su udaljene 11 km, a zračna luka svega 4 km. U blizini su Medulin, Barban, Kamenjak, Arena u Puli i brojne druge prirodne i kulturne atrakcije. Na pješačkoj udaljenosti su škola, vrtić, trgovina, kafić i restoran.Zainteresirani ste za ulaganje ili gradnju vlastite kuće? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili dogovor oko obilaska terena rado ćemo vam pomoći!Popis nekretnina40605 | k.č. 261/6 | Građevinsko zemljište | 668 m2 | PRODANO40606 | k.č. 261/7 | Građevinsko zemljište | 601 m2 | PRODANO40607 | k.č. 261/9 | Građevinsko zemljište | 634 m2 | PRODANO40608 | k.č. 261/10 | Građevinsko zemljište | 703 m2 | REZERVIRANO40609 | k.č. 261/11 | Građevinsko zemljište | 691 m2 | 100 /m2 | 69.100 40610 | k.č. 261/12 | Građevinsko zemljište | 702 m2 | 100 /m2 | 70.200 40611 | k.č. 261/13 | Građevinsko zemljište | 689 m2 | 100 /m2 | 68.900 40612 | k.č. 261/14 | Građevinsko zemljište | 835 m2 | 100 /m2 | 83.500 40613 | k.č. 261/16 | Građevinsko zemljište | 700 m2 | 100 /m2 | 70.000 40614 | k.č. 261/17 | Građevinsko zemljište | 590 m2 | 100 /m2 | 59.000 40615 | k.č. 261/18 | Građevinsko zemljište | 681 m2 | 100 /m2 | 68.100 40616 | k.č. 261/19 | Građevinsko zemljište | 643 m2 | 100 /m2 | 64.300 40617 | k.č. 261/20 | Građevinsko zemljište | 694 m2 | 100 /m2 | 69.400 40618 | k.č. 261/21 | Građevinsko zemljište | 656 m2 | 100 /m2 | 65.600 40619 | k.č. 261/22 | Građevinsko zemljište | 790 m2 | 100 /m2 | 79.000 40620 | k.č. 261/23 | Građevinsko zemljište | 697 m2 | 100 /m2 | 69.700 40621 | k.č. 261/24 | Građevinsko zemljište | 619 m2 | 100 /m2 | 61.900 40622 | k.č. 261/25 | Građevinsko zemljište | 788 m2 | 100 /m2 | 78.800 Udaljenosti od nekretnineMarčana | 400 mMore | Plaža 11 km Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 450 m - Gostionica ili restoran 650 m Sport i zabava | Adventure park Jangalooz 15 km Mjesta u blizini | Pula 6 km - Medulin 13 km - Barban 20 km Promet | Zračna luka Pula 4 km Zanimljivosti | Park Kažuna 18 km Uvjeti izgradnjeZemljišta se nalazi unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Loborika Jugoistok, koji je na snazi od 2019. godine. Sukladno važećem planu, zemljište je predviđeno za mješovitu namjenu "M", što omogućuje širok raspon mogućnosti izgradnje.Dozvoljena je gradnja stambenih, stambeno-poslovnih te ugostiteljsko-turističkih objekata. Koeficijent izgrađenosti iznosi između 30 i 50%, što pruža značajnu fleksibilnost u planiranju i projektiranju budućih građevina.Jednoobiteljske kuće mogu imati najviše dvije nadzemne i jednu podzemnu etažu, dok su za višeobiteljske građevine dopuštene najviše tri nadzemne i jedna podzemna etaža. Takvi uvjeti pružaju optimalan omjer između funkcionalnosti, udobnosti i arhitektonske slobode.Status zemljištaZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaZa detaljnu dokumentaciju o zemljištima u Loborici preuzmite datoteku ovdje.