Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 222 m2

Prodaje se zemljište ukupne površine 222 m2 s kućom za rušenje.

Parcela se nalazi unutar M1 zone (mješovita namjena - pretežito stambena), urbana pravila 2.7. (uređenje i urbana obnova prostora niske gradnje).

UVJETI GRADNJE:

moguće je da zgrada bude ugrađena, a u tom slučaju uvjeti su sljedeći, ukoliko površina bude veća od 180 m2:
- gradnja novih slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je 500 m² za slobodnostojeću, 300 m² za poluugrađenu, 180 m² za ugrađenu građevinu;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za slobodnostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
- najveći kisn 1,2; najveći GBP je 600 m²;
- građevina može imati najviše 8 samostalnih uporabnih jedinica; najmanje 80 m² građevne čestice/1 samostalna uporabna jedinica; u rekonstrukciji, gradnji zamjenske građevine u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
- najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, krajobrazno uređen;
- u Novom Zagrebu gradnja slobodnostojećih građevina; za građevine s 6 i više samostalnih uporabnih jedinica najmanji prirodni teren je 40%, ostalo prema detaljnim pravilima;
- najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine;
- u mješovitoj pretežito stambenoj namjeni u Novom Zagrebu pomoćne građevine poslovne namjene grade se odvojeno od glavne građevine s time da je najveći ukupni GBP pomoćnih građevina na parceli 150 m²;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je 4,0 m;

Grijanje: centralno etažno plinsko
Parking: u dvorištu (2 mjesta) + javni besplatni
Orijentacija: zapad, sjever, istok, jug
Cijena: 277.500,00 €

ID CODE: 6217

Renato Jeličić
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 2233 499
Tel: 01 779 23 10
E-mail: renato@starling.hr
starling.hr