Ξενοδοχείο προς Πώληση

LIKA – Περιφραγμένο κτήμα 40.000 m² με 11 ανακαινισμένα σπίτια

Boutique Rural Resort • Eco-Lodge • Retreat Center • Αποκλειστικό Ιδιωτικό Κτήμα

Μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία για επενδυτές σε ένα boutique αγροτικό resort είναι η δυνατότητα αγοράς ενός κτήματος στην καρδιά της Λίκα.

Πωλείται πλήρως περιφραγμένο κτήμα 40.000 m² με συνολικά 11 σπίτια, όλα ανακαινισμένα και διακοσμημένα στο ίδιο, αναγνωρίσιμο, αυτόχθονο και καλλιτεχνικό στυλ. Το κτήμα λειτουργεί ως ανεξάρτητη, αυτοτελής οντότητα με υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας και ελεγχόμενη πρόσβαση.

Το κτήμα διαθέτει ένα κύριο σπίτι, σχεδιασμένο ως κεντρική οικιστική εγκατάσταση, και ένα μεγάλο κοινόχρηστο σπίτι με εξοπλισμένη κουζίνα και τραπεζαρία, προορισμένο για συγκέντρωση μεγαλύτερων ομάδων, retreats, εργαστήρια ή κοινά γεύματα. Τα υπόλοιπα σπίτια είναι σχεδιασμένα ως μονάδες φιλοξενίας: το καθένα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και κάθε δωμάτιο έχει το δικό του μπάνιο, χωρίς κοινόχρηστες υγειονομικές εγκαταστάσεις. Το υφιστάμενο concept προσφέρει τουλάχιστον 22 en-suite δωμάτια, με χωρητικότητα περίπου 22–44 ατόμων, κάτι που αποτελεί ιδανική μορφή για ένα boutique αγροτικό resort, eco-lodge ή retreat στη Λίκα.

Η ιδιαίτερη αξία του συγκροτήματος βρίσκεται στις τεχνικές λύσεις και στην επιλογή υλικών: όλα τα σπίτια διαθέτουν θέρμανση τοίχου, κάτι σπάνιο σε τέτοιου είδους αγροτικά συγκροτήματα, και έχει χρησιμοποιηθεί μόνωση από καλάμι, η οποία διατηρεί φυσικά και οικολογικά τους εσωτερικούς χώρους ζεστούς τον χειμώνα και δροσερούς το καλοκαίρι. Σε όλα τα σπίτια έχουν τοποθετηθεί δάπεδα από δρυ και ξύλινα δοκάρια, που προσδίδουν ζεστασιά στον χώρο και τονίζουν περαιτέρω την αυθεντικότητα της κατασκευής. Σε συνδυασμό με ξύλο, πέτρα και προσεκτικά σχεδιασμένη ξυλουργική, δημιουργείται ένας χώρος εξαιρετικής άνεσης, με σαφή καλλιτεχνική και χειροποίητη πινελιά. Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιφραγμένη, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, ασφάλειας και την αίσθηση ενός «δικού σας κόσμου».

Από πλευράς τοποθεσίας, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μεταξύ θάλασσας και εθνικών πάρκων, με πολύ καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A1. Η έξοδος Gornja Ploča απέχει περίπου 17 km (περίπου 15 λεπτά οδήγησης), η πόλη Zadar περίπου 89 km (περίπου 1 ώρα και 10 λεπτά), το Αεροδρόμιο Zadar (ZAD) περίπου 97 km (περίπου 1 ώρα και 10–15 λεπτά), οι λίμνες Plitvice περίπου 48–50 km (40–45 λεπτά), η θάλασσα κοντά στο Karlobag μέσω Gospić περίπου 88–90 km (περίπου 1 ώρα και 25 λεπτά), το Ζάγκρεμπ περίπου 184 km (περίπου 2 ώρες και 30 λεπτά) και το Σπλιτ περίπου 200 km (περίπου 3 ώρες). Ένας ξένος επισκέπτης μπορεί να προσγειωθεί στο Zadar, να φτάσει στο κτήμα σε περίπου μία ώρα και την ίδια ημέρα να οργανώσει εκδρομή είτε στις λίμνες Plitvice είτε στη θάλασσα.

Σε σύγκριση με τα κλασικά «εξοχικά σπίτια», αυτό το κτήμα ξεχωρίζει σημαντικά: όλα τα σπίτια έχουν ήδη ανακαινιστεί, δεν απαιτείται αρχική μεγάλη επένδυση σε κατασκευές, είναι ενιαία αισθητικά και άμεσα έτοιμα να βγουν στην αγορά κάτω από ένα brand. Η θέρμανση τοίχου και η μόνωση από καλάμι ταιριάζουν φυσικά στην αφήγηση “eco”, “wellbeing” και “slow living” χωρίς πρόσθετες τροποποιήσεις, ενώ η έκταση των 4 ha σε ένα ενιαίο κομμάτι, πλήρως περιφραγμένη, επιτρέπει περαιτέρω ανάπτυξη περιεχομένου—από glamping και outdoor wellness, μέχρι ιππικό πρόγραμμα και παιδικές ζώνες, έως κήπους και αυτάρκεις αγροτικές μονάδες—όλα χωρίς να παραβιάζεται η ιδιωτικότητα ή η ατμόσφαιρα.

Οι δυνατότητες είναι πολλές: ένα boutique αγροτικό resort που πουλάει σιωπή, φύση και αυθεντική κατασκευή· ένα wellness, yoga ή εταιρικό retreat με έμφαση στην απομόνωση και την ηρεμία· μια καλλιτεχνική ή κινηματογραφική κατοικία χάρη σε ισχυρή οπτική και καλλιτεχνική ταυτότητα· ένα ιδιωτικό οικογενειακό κτήμα για μία μεγάλη οικογένεια ή περισσότερες συγγενικές οικογένειες· συνδυασμός κατοικίας ιδιοκτήτη και τουριστικής μίσθωσης· καθώς και σταδιακή επέκταση της δυναμικότητας με την προσθήκη ορισμένων designer μονάδων (glamping, spa, στάβλοι για άλογα) στα ήδη υπάρχοντα 40.000 m².

Πρόκειται για μια ιδιοκτησία εξαιρετικά σπάνια στην κροατική αγορά ως προς το concept, την κλίμακα και το επίπεδο ανάπτυξης—ένα ολοκληρωμένο, λειτουργικό αγροτικό συγκρότημα με σαφή ταυτότητα, σε τοποθεσία από την οποία είναι δυνατό να φτάσει κανείς στη θάλασσα και στο εθνικό πάρκο, καθώς και στο διεθνές αεροδρόμιο, σε 1–1,5 ώρα.

Τιμή κατόπιν αιτήματος.

Για περισσότερες πληροφορίες, πρόσθετο υλικό και πρόσβαση στην τεκμηρίωση, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την Lila Real Estate and Consulting.

Lila Real Estate and Consulting

Η μεσιτεία πραγματοποιείται σύμφωνα με τον Νόμο περί Μεσιτείας Ακινήτων.