Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya  graditi će  se dvije ekskluzivne zgrade sa po 4 stana i dva poslovna prostora.
U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije.
U neposrednoj blizini  je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno  između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda  od kuda vozi ZET I vlak. 
Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi. Stanove prodaje firma , pa kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDV a može odbiti  ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine.
Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, jedan   stan u prizemlju i po 2  na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave. U cijenu i kvadraturu oglašenog stana na drugom katu nisu uračunata parkirna mjesta.
Cijene stanova   su 2750 EUR/m2 .
Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone. 
Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature.

ZGRADA A:
-PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2
( Ulaz 4,35 m2, DB.+BL.+ KUH. 44,72 m2, ostava 4,57 m2, predsoblje 3,9 m2, soba 1 14,94 m2, soba 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, kupaonica 6,14 m2, 
terasa 23,09 x0,5=11,54 m2, vrt 37,7 x 0,10 =3,77 m2, spremište 5 x 0,5=2,5 m2, vanjsko parkirno mjesto 12,25 x ,025=3,12 + natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5 = 7,5 m2) UKUPNO 121,61 m2

-1 KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2  + 2 PM- REZERVIRAN
( Ulaz 5,53 m2,DB+BL.KUH. 30,70 m2, kupaonica 1 5,25  m2, kupaonica 2  3,57 m2, predsoblje 4,93 m2,soba 1 14,77 m2, soba 2 9,27 m2 soba 3 9,27 m2, 
balkon 10,16 x 0,5=5,08 m2, ostava 2,5 m2 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 101,5 m2

-1 KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM
(Ulaz 5,55 m2, predulaz 3,55 m2, kupaonica 1 4,40 m2, DB.+BL.+KUH. 44,72 m2, hodnik 4,35 m2, ostava 4,30 m2, predsoblje 7,0 m2, soba 1 13,20 m2, soba 2 12,00 m2, soba 3 11,62 m2, kupaonica 2 6,5 m2, terasa 22,28 x 0,5=11,14 m2, ostava 2,5 m2, 2 pm cca  10,5 m2) UKUPNO 141,33 m2

-2 KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM
( Ulaz 4,84 m2, DB.+BL.+KUH. 45,28 m2, toalet 3,61 m2, predsoblje 3,50 m2, soba 1 11,62 m2, soba 2 9,95 m2, soba 3 9,00 m2, kupaonica  6,5 m2,
 terasa 1  18,86 x 0,5=9,43 m2, terasa 2 19,15 x 0,25 = 4,78 m2, ostava 2,5 m2 1 VPM 12,5 X 0,25=3,12 m2 i natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5= 7,5 m2 UKUPNO:123,68 m2

ZGRADA B:
-PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2
-1KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2  + 2 PM (REZERVIRAN)
-1KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM

-2KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM
Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A".

- KONSTRUKTIVNI DIJELOVI 
- Protupotresni temelji i temeljna ploča
- Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm
- Stropna ploča – puna armirano betonska ploča
- Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm
- STOLARIJA
- PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU
- PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima  
- Rolete  sa termo izoliranom kutijom.
Rolete se pokreću sa elektro motorima.
- Porta fon
- ULAZNA VRATA 
- Protuprovalna ulazna vrata  na ulazu u zgrade te u stanove.
- SOBNA VRATA 
- Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora.
- PROZORSKE KLUPČICE
- Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit
- Unutarnje kamene prozorske klupčice
- GRIJANJE 
- Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom
- HLAĐENJE
- Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline.
- VODA I ODVODNJA
- Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi.
- ELEKTRO INSTALACIJE
- Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima.
( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ).
- SANITARIJE 
- Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju )
- Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom.
- PODNE OBLOGE
- Podne obloge keramika I. klase, vinil   ili drvene obloge za podno grijanje,
po dogovoru sa investitorom. 

POČETAK RADOVA PLANIRAN JE  ZA SIJEČANJ- VELJAČA  2026 god.
ROK ZA USELJENJE PLANIRAN JE ZA  CCA PROSINAC 2026 godine.
CIJENA: 2750€ /m2 neto korisne površine. 
Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

ID CODE: 186

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
E-mail: info@vasdom-nekretnine.hr
www.vasdom-nekretnine.hr



ID CODE: 186

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
E-mail: info@vasdom-nekretnine.hr
www.vasdom-nekretnine.hr

Croazia

μπαλκόνι

βεράντα

Ιδιωτικός κήπος

Διαμέρισμα

ενεργή

Τεσσάρι Novaki, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja



ID CODE: 186

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
E-mail: info@vasdom-n...

Τεσσάρι Novaki, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja

Αγγελίες ακινήτων - Sveta Nedelja

Δήμος Sveta Nedelja

Περιοχή Ζάγκρεμπ

Τιμές ακινήτων ανά