Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Iz naše ponude izdvajamo atraktivno građevinsko zemljište sa starom kućom smješteno u mirnom dijelu Gračana, svega par minuta vožnje od okretišta Mihaljevac. Riječ je o posljednjem zemljištu takvog tipa u ovom dijelu Zagreba, idealnom za investiciju u izgradnju luksuznih urbanih vila.

Osnovne informacije:
• Površina zemljišta: 3.987 m²
• + 272 m² pristupnog puta
• + 231 m² pristupnog puta s pravom korištenja
• Ukupno: preko 4.400 m² korisne površine

Zemljište se nalazi u drugom redu, udaljeno od glavne ceste i gradske buke, s dvije mogućnosti pristupa: gornji i donji ulaz. Teren je blaga padina, s idealnim položajem za gradnju.

Mogućnosti izgradnje:
• Dozvoljena gradnja 5 luksuznih urbanih vila
• Svaka vila do 400 m² BRP, s po 3 stambene jedinice
• Objekti se mogu graditi dovoljno odvojeni za maksimalnu privatnost
• Na zemljištu su već postavljene sve potrebne instalacije za izgradnju

Dodatne informacije:
• Parcele su već podijeljene, moguće kupiti i pojedinačno
• Vlasništvo 1/1 – uredna dokumentacija
• Moguća kupnja putem kredita
• U blizini: škola, vrtić, trgovina, javni prijevoz

Ovo zemljište nudi savršenu priliku za razvoj ekskluzivne stambene zone u jednom od najtraženijih i najmirnijih dijelova Zagreba.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje nazovite:

Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr
From our offer, we highlight an attractive building plot with an old house, located in a მშვიდ part of Gračani, just a few minutes’ drive from the Mihaljevac tram terminal. This is the last plot of this kind in this part of Zagreb, ideal for investment in the construction of luxury urban villas.

Basic Information:
• Land area: 3,987 m²
• + 272 m² access road
• + 231 m² access road with right of use
• Total: over 4,400 m² of usable area

The land is situated in the second row, away from the main road and city noise, with two possible access points: upper and lower entrance. The terrain is gently sloping, offering an ideal position for construction.

Development Potential:
• Permitted construction of 5 luxury urban villas
• Each villa up to 400 m² gross floor area (GFA), with 3 residential units per villa
• Buildings can be constructed with sufficient distance to ensure maximum privacy
• All necessary utility infrastructure connections are already available on the land

Additional Information:
• The plots are already subdivided and can be purchased individually
• Clear title (1/1 ownership) – clean documentation
• Purchase possible via bank financing
• Nearby amenities: school, kindergarten, shops, public transport

This property offers a perfect opportunity to develop an exclusive residential zone in one of the most sought-after and peaceful areas of Zagreb.

For additional information and viewings, please contact:

Natalia Reinova
Licensed Real Estate Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

ID CODE: 127

Natalia Reinova
Agent s licencom
Mob: +385 91 540 0591
E-mail: natalia.reinova@eurodom-nekretnine.com
eurodom-nekretnine.com