Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodaje se zemljište na Gračanskoj cesti

Na atraktivnoj lokaciji u Gračanima prodaje se zemljište površine 626 m², pogodno za izgradnju stambenog objekta.

Karakteristike zemljišta:

Površina: 626 m² (dvorište 500 m², oranica 71 m², postojeća kuća 55 m² za rušenje)
Zona: mješovita – pretežito stambena namjena (M1), najveći dozvoljeni GBP 400 m²
Širina cca 13 m, dužina cca 50 m
Teren u padu s jugoistoka prema sjeverozapadu, ukupna visinska razlika cca 17 m; nagib padine cca 18°, uz cestu preko 30°
Infrastruktura: vodovod i struja u kući, plin i kanalizacija uz cestu (potrebno priključiti)

Dokumentacija:

Geomehaničko izvješće i geostatička analiza (2008.)
Energetski certifikat i geodetski elaborat (2022.)
Lokacijska informacija (2025.)

Lokacija i prometna povezanost:

Tramvajska stanica Gračani cca 450 m
Autobusna stanica linije 233
Okretište Mihaljevac cca 1,9 km
Trg bana Josipa Jelačića cca 10 minuta vožnje

Dodatne prednosti:

Predivan pogled na Podsljemenske obronke
Privatnost uz postojeće zelenilo
Blizina prometnice i žičare

Vlasništvo uredno.

ID CODE: 14

Ivana Pavlović
Posrednik s licencom
Mob: +385 99 293 6164
Tel: +385 99 293 6164
E-mail: info@pavlovic-nekretnine.hr
www.pavlovic-nekretnine.hr