Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

U mirnom i zelenilom okruženom naselju Donji Desinec, nadomak Jastrebarskog, na prodaju je iznimno atraktivna građevinska parcela ukupne površine čak 10.988 m.

Ono što ovu nekretninu čini uistinu rijetkom prilikom na tržištu jest činjenica da je cijela površina u građevinskoj zoni, što je potvrđeno važećom lokacijskom informacijom. Takva cjelovitost građevinske namjene otvara širok spektar mogućnosti za ozbiljne investitore, ali i za one koji traže prostor za realizaciju projekta doma iz snova.

Namjena i mogućnosti gradnje:

Prema važećim prostornim planovima, na predmetnoj parceli dozvoljena je: izgradnja stambenih objekata (obiteljske kuće, vile),

višestambena gradnja,

stambeno-poslovni objekti,

kuće za odmor i turistički najam

Urbanistički uvjeti (ključne smjernice za investitore):

maksimalna izgrađenost: do 30% površine parcele

mogućnost gradnje: P+1+Pk ili P+2+Pk

maksimalna visina: do 8 m

minimalna površina građevne čestice: od 300 m (prizemnice) / 400 m (višekatnice)

udaljenosti: 3 m od međe, 5 m od regulacijske linije, 6 m između objekata

Dodatna vrijednost lokacije:

U neposrednoj blizini nalaze se restoran i izletište te trgovina, što osigurava praktičnost i dodatnu atraktivnost za buduće korisnike ili investitore. Lokacija nudi mirno okruženje prirode uz dobru prometnu povezanost. Priključak vode je na samoj parceli a svi ostali priključci, koji uključuju struju, plin, telefon i kanalizaciju, su odmah uz parcelu, na strani parcele. Busna stanica nalazi se odmah do parcele, a bus vozi u smjeru Zagreba.

Ovakve parcele, jedinstvene površine, u cijelosti građevinske i s jasno definiranim uvjetima gradnje izuzetno su rijetke na tržištu i predstavljaju sigurnu osnovu za dugoročnu investiciju.

Za sve detaljne informacije i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.
Nives Ivković
dipl. oec.
Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent

In a peaceful and green surroundings in the settlement of Donji Desinec, near Jastrebarsko, an exceptionally attractive building plot with a total area of 10,988 m is for sale. What makes this property truly a rare opportunity on the market is the fact that the entire area is within the construction zone, as confirmed by a valid location permit. Such full designation for construction purposes opens up a wide range of possibilities for serious investors, as well as for those looking to realize their dream home project.

Purpose and building possibilities:

According to the valid spatial plans, the following are permitted on the subject parcel:
construction of residential buildings (family houses, villas)
multi-residential buildings
residential-commercial buildings
holiday homes and tourist rental properties

Urban planning conditions (key guidelines for investors):

maximum buildability: up to 30% of the plot area
permitted construction: Ground floor + 1 floor + attic (P+1+Pk) or Ground floor + 2 floors + attic (P+2+Pk)
maximum height: up to 8 m
minimum building plot size: from 300 m (single-storey buildings) / 400 m (multi-storey buildings)
distances: 3 m from plot boundaries, 5 m from the regulation line, 6 m between buildings

Additional value of the location:
In the immediate vicinity, there is a restaurant, an excursion site, and a shop, ensuring convenience and additional attractiveness for future users or investors. The location offers a peaceful natural environment with good transport connections.

Plots like thisof unique size, entirely within a construction zone, and with clearly defined building conditionsare extremely rare on the market and represent a secure foundation for a long-term investment.

For all detailed information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me at +38595-3995519.
Nives Ivković
MSc in Economics
Dogma Nekretnine d.o.o. real estate agent
Phone: +38595-3995519

ID KOD AGENCIJE: ZG886938

Nives Ivković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/399-5519
Tel: 01/647-3011
E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com