Vodnjan je šarmantan gradić u jugozapadnoj Istri, poznat po bogatoj povijesti, venecijanskoj arhitekturi i vrhunskom maslinovom ulju. Njegove uske kamene ulice, slikoviti trgovi i impresivna crkva sv. Blaža s najvišim zvonikom u Istri privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Osim kulturne baštine, Vodnjan nudi miran mediteranski ambijent, blizinu prekrasnih plaža te izvrsne gastronomske i vinske delicije.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuznu vilu od 140m2, smještenu 6 km od grada Vodnjana u Istri. Ova moderna vila izgrađena je 2021. godine u suvremenom stilu te nudi vrhunsku udobnost i privatnost. Idealna je za one koji traže luksuzan dom ili investicijsku priliku u atraktivnoj i mirnoj lokaciji.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 140,38 m2, dok zemljište na kojem se nalazi iznosi 820 m2. Koncipirana je kao prizemnica, što omogućuje jednostavan i funkcionalan raspored. Unutarnji prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaučem, stolićem i LCD televizorom, a u nastavku se nalazi moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom kapaciteta 6 sjedećih mjesta. Ukupna površina ovog otvorenog prostora iznosi 32,19 m2. Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe veličine 13,08 m2 i 13,34 m2, od kojih obje imaju izlaz na natkrivenu terasu od 25,76 m2. Kupaonica veličine 5,66 m2 opremljena je vrhunskim sanitarijama marki Ritmonio i Alice Ceramica te sadrži tuš i WC. Dodatni komfor pruža zaseban WC od 2,52 m2 na vanjskom djelu vile.
Posebnost ove nekretnine je sauna prostorija od 9,14 m2, koja omogućava potpuni užitak i relaksaciju. Vila je dizajnirana tako da se maksimalno iskoristi vanjski prostor, koji uključuje natkrivenu vanjsku kuhinju, roštilj i blagovaonicu na 50,71 m2. Pored toga, tu je i dodatna terasa od 104,63 m2, koja vodi do grijanog bazena veličine 32,16 m2.
Uz vilu dolazi i spremište od 11 m2, koje pruža dodatnu praktičnost. Parking prostor je osiguran za 2-3 vozila, od kojih se dva mogu smjestiti ispod natstrešnice. Također, vila raspolaže s punjačem za električna vozila. Kuća je okružena kamenim zidom i živicom, koji stvaraju prirodnu granicu između parkirnog prostora i prostora za opuštanje. 
Opremljena je modernim tehnologijama, uključujući Wi-Fi, alarmni sustav, perilicu rublja i Sonos bežični audio sustav, automatsko navodnjavanje.

Ova luksuzna nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupnju doma iz snova u Istri, bilo kao privatnu rezidenciju ili kao investiciju za turistički najam. Uživajte u potpunoj privatnosti, modernom dizajnu i svim pogodnostima koje vila nudi!

Blizina sadržaja: 
Vodnjan, centar- 6 km
Pula,Centar- 17 km
Restoran- 6 km
Kafić- 6 km
Trgovina- 6 km
Teretana- 6 km
Osnovna škola- 4 km
Benzinska postaja- 6 km
Plaža- 10 km 
Zračna luka- 21 km

Udaljenost većih gradova: 
Vodnjan- Ljubljana: 190 km
Vodnjan- Beč: 560 km
Vodnjan- Budimpešta: 595 km
Vodnjan- Prag: 841 km
Vodnjan- München: 594 km
Vodnjan- Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-092

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: 
Jennifer Hofmann 
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-92

Jennifer Hofmann
 Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Površina vrta: 500
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 9000
Terasa: da
Godina izgradnje: 2022
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: prizemnica
Novogradnja: da
Centralno grijanje: da
Alarmni sustav: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Fitness: da
Igralište: da
Spremište: da
Površina terase: 130,39

ID CODE: 127-92

Jennifer Hofmann
 Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Croazia

Συναγερμός

πισίνα

Επιπλωμένο

αποθήκη

Ιδιωτικός κήπος

Μονοκατοικία

ενεργή

Μονοκατοικία 141 τμ, νέα, Vodnjan

ID CODE: 127-92

Jennifer Hofmann
 Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915...

Μονοκατοικία 141 τμ, νέα, Vodnjan

Αγγελίες ακινήτων - Vodnjan

Δήμος Vodnjan

Περιοχή Ιστριακή

Τιμές ακινήτων ανά