Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Tar-Vabriga

Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale, ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan dvoetažni stan površine 145,30 m², smješten na drugom katu novogradnje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Ova elegantna nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, kvalitetnu gradnju te brojne sadržaje za ugodan svakodnevni život i opuštanje.

Pristup stanu ostvaren je preko glavnog ulaza i zajedničkog stubišta površine 8,64 m², koje vodi do reprezentativnih aluminijskih ulaznih vrata s elektroničkom bravom na šifru. Ulaskom u stan, prostor se otvara prema prostranom i svijetlom dnevnom boravku veličine 15,83 m², koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 12,38 m². Impresivne podizne klizne stijene širine 3,50 metara otvaraju se prema natkrivenom balkonu površine 23,20 m², čije su bočne strane ozidane, što omogućuje dodatnu privatnost te potencijalnu prenamjenu u zatvorenu lođu.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe. Jedna od njih ima 11,65 m², dok druga, površine 11,17 m², uključuje vlastitu garderobu od 2,82 m² te moderno uređenu kupaonicu s tušem i WC-om od 3,44 m². Osim toga, stan ima i dodatnu kupaonicu površine 4,65 m², također opremljenu tušem i WC-om.
Unutarnje stubište vodi na drugu etažu, odnosno na krovnu terasu i zatvoreni prostor površine 45,82 m² s blagim nagibom krova, koji nudi niz mogućnosti prenamjene – bilo u wellness zonu s jacuzzijem, prostor za druženje ili dodatnu spavaću sobu. Ovaj prostor dodatno je obogaćen podizno-kliznim stijenama širine 3,50 m, koje omogućuju pogled na more i izlaz na djelomično natkrivenu krovnu terasu od 50,81 m², sa zidanim bočnim stranama koje osiguravaju intimnost.
Svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajem vrhunske marke Daikin ili Mitsubishi, dok je u cijelom stanu provedeno električno podno grijanje. Visokokvalitetna podizno-klizna stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama dodatno doprinosi komforu i energetskoj učinkovitosti. Spavaće sobe obložene su kvalitetnim parketom, dok su ostale prostorije popločene keramičkim pločicama. Krov je izveden kao betonska ploča, a fasada je izolirana slojem od 10 cm, što jamči visoku razinu toplinske izolacije.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m². Zgrada će biti opremljena sigurnosnim kamerama, a u njoj se ukupno nalaze tri stana, dok su još dva smještena u susjednoj zgradi, što jamči mir i ekskluzivnost zajedničkog prostora.
Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i investicijskog potencijala, s pogledom na more i brojnim mogućnostima prilagodbe prema vlastitim željama.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 200 m
Plaža- 1,5 km
Kafić- 130 m
Dućan- 120 m
Trgovina- 1 km
Osnovna škola- 300 m
Benzinska postaja- 1 km
Ljekarna- 400 m
Autobusna stanica- 450 m
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-120

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-120

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Broj etaža: dvoetažni
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 23.20
Površina terase: 50.81
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da