Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Tar-Vabriga

Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale, ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan površine 86,78 m², smješten na prvom katu moderne novogradnje, s pripadajuća dva parkirna mjesta.

Pristup stanu omogućen je kroz glavni ulaz zgrade, gdje se stubištem površine 8,64 m² dolazi do elegantnih aluminijskih vrata opremljenih elektroničkom bravom na šifru, što osigurava dodatnu sigurnost i osjećaj ekskluzivnosti. Ulaskom u hodnik površine 7,37 m², prostor se otvara prema desno u prostoran dnevni boravak veličine 15,82 m², povezan s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 12,39 m². Impresivne podizne klizne stijene širine 3,50 metara otvaraju se prema natkrivenom balkonu od 22,44 m², čiji bočni zidovi pružaju dodatnu privatnost te mogućnost prenamjene u zatvorenu lođu, idealnu za boravak tijekom cijele godine. Stan ima dvije spavaće sobe – jedna površine 11,65 m², dok druga, veličine 11,17 m², uključuje vlastitu garderobu od 2,82 m² te modernu kupaonicu s tušem i WC-om površine 3,44 m². Osim toga, stan raspolaže i dodatnom kupaonicom površine 4,65 m², također opremljenom tušem i WC-om.

U svakoj prostoriji ugrađeni su klima uređaji renomiranih marki Daikin ili Mitsubishi, dok je u cijelom stanu provedeno električno podno grijanje koje jamči ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci. Stolarija je visokokvalitetna, s podizno-kliznim sustavom i troslojnim staklom, dok su u spavaćim sobama postavljeni podovi od kvalitetnog parketa, a u ostalim prostorijama keramika. Krov zgrade izveden je kao betonska ploča, dok je fasada dodatno izolirana s 10 cm termoizolacije, što pridonosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti boravka. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m². Zgrada će biti opremljena nadzornim kamerama za dodatnu sigurnost.

Ova nekretnina, smještena u modernom i mirnom rezidencijalnom kompleksu s ukupno pet stanova raspoređenih u dvije zgrade, predstavlja izvrsnu priliku za udoban obiteljski život ili kao investicija za turistički najam blizu svih bitnih sadržaja.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 200 m
Plaža- 1,5 km
Kafić- 130 m
Dućan- 120 m
Trgovina- 1 km
Osnovna škola- 300 m
Benzinska postaja- 1 km
Ljekarna- 400 m
Autobusna stanica- 450 m
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-119

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-119

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Broj etaža: jednoetažni
Balkon: da
Površina balkona: 22.44
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da