Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Tar-Vabriga

Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale, ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan dvoetažni stan ukupne površine 147,46 m², smješten na drugom katu moderne zgrade, s dodatnom krovnom terasom koja pruža predivan pogled na more. Ulaz u stan vodi preko stubišta površine 7,95 m², gdje vas dočekuju elegantna aluminijska vrata s elektroničkom bravom na šifru. Prostrani hodnik od 6,95 m² uvodi vas u suvremeno uređen dnevni prostor, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 25,78 m², s velikim podizno-kliznim stijenama širine 2,25 m koje prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom i otvaraju izlaz na natkriveni balkon od 17,45 m². Balkon je sa strane ozidan, što omogućuje dodatnu privatnost i mogućnost prenamjene u zatvorenu lođu s pogledom.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe – jedna veličine 14,87 m², a druga 12,66 m², koja dodatno raspolaže vlastitom garderobom (3,08 m²) i privatnom kupaonicom od 3,32 m² s walk-in tušem i WC-om. Drugoj sobi je na raspolaganju i dodatna kupaonica površine 4,60 m², također s tušem i WC-om.
Unutarnje stubište vodi do atraktivne krovne etaže koja nudi multifunkcionalan zatvoreni prostor od 50,67 m² s kosinom, idealan za uređenje wellness zone, radne sobe ili dodatne dnevne prostorije. Otvorena krovna terasa od 42,23 m² pruža pogled na more, a već su postavljeni svi priključci za jacuzzi, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.
Stan je opremljen visokokvalitetnim klima uređajima marki Daikin i Mitsubishi, dok je u cijelom prostoru provedeno električno podno grijanje. Prozori su izvedeni s vrhunskom podizno-kliznom stolarijom s troslojnim staklom, a spavaće sobe imaju parket dok su ostale prostorije obložene keramikom. Krov je betonska ploča, a fasada debljine 10 cm osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Orijentacija terasa prema moru dodatno jamči privatnost, bez pogleda u tuđa dvorišta.
Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta površine po 12,50 m², a cijela zgrada bit će opremljena video nadzorom. U ovoj zgradi nalaze se samo još jedan stan, dok su u susjednoj zgradi smještena još tri stana, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti i miru lokacije.
Ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku, kako za privatno uživanje tako i za turistički najam, zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja – restorana, trgovina, škole i mora, te mogućnosti stvaranja vlastite krovne wellness oaze s pogledom.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 200 m
Plaža- 1,5 km
Kafić- 130 m
Dućan- 120 m
Trgovina- 1 km
Osnovna škola- 300 m
Benzinska postaja- 1 km
Ljekarna- 400 m
Autobusna stanica- 450 m
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-117

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-117

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Broj etaža: dvoetažni
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 17,45
Površina terase: 42,23
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da