Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Predstavljamo Vam atraktivno građevinsko zemljište površine 586 m², smješteno unutar naselja Vinkuran – šarmantnog mjesta u neposrednoj blizini Pule i mora. Lokacija objedinjuje mirno rezidencijalno okruženje i praktičnu dostupnost svim važnim sadržajima – od trgovina i škole do šetnica uz obalu.
Ova parcela idealna je za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vile s potencijalom za do tri stambene jedinice.

OSNOVNE INFORMACIJE:
• Površina: 586 m²
• Namjena: Stambena izgradnja (maks. 3 stana)
• Koeficijent izgrađenosti: 0,3 → dozvoljena gradnja do 180 m² BRP
• Maksimalna visina građevine: 10 m
• Udaljenost od susjeda: 3 – 4 m (ovisno o broju stanova)
• Obavezan udio zelenih površina: min. 40% parcele (~240 m²)
• Pristup: osiguran putem prometnice (min. širina 3 m)
• Parkiralište: obvezno, dimenzija 2,5 x 5 m
• Mogućnost izgradnje bazena: uz suglasnost susjeda (min. 1 m od međe)

DOKUMENTACIJA I STATUS:
• Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja – uređeni, neizgrađeni dio
• Čisto vlasništvo, bez tereta
• Lokacijska informacija uredna
• Nema zapreka za ishođenje građevinske dozvole (UPU nije uvjet)

Mogućnosti i namjena:
Bilo da planirate izgradnju kuće za osobne potrebe, investicijsku vilu za najam ili kombinirani obiteljski projekt, ova parcela nudi odličan balans između lokacije, volumena i povrata na uloženo. Blizina Pule i mora čini je izuzetno traženom prilikom na tržištu.

Zatražite savjetovanje
Naš tim Vam stoji na raspolaganju za:
• preporuku provjerenog arhitekta
• izračun ROI modela kroz najam
• podršku u ishođenju potrebne dokumentacije

ID CODE: 16

Darjan Radujković
Agent s licencom
Mob: +385977501918
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: info@qubovillas.com
www.qubovillas.com