U predivnom Medulinu smjestila se ova suvremena dvojna vila – spoj elegancije, funkcionalnosti i luksuza. Projektirana da zadovolji visoke estetske i tehničke standarde, ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže, ukupne bruto stambene površine 159,82 m², uz okućnicu od 178,54 m². Neto reducirana površina cijelog objekta s pripadajućom okućnicom, garažom, bazenom, strojarnicom i parkirnim mjestima iznosi 218,71 m², što dodatno naglašava prostranost i kvalitetu rasporeda.

Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor u kojem se prirodno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za ljetna druženja u hladu. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat.

Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu, pružajući pogled i dojam luksuznog mediteranskog odmora.

U vrtu vile smjestio se bazen površine 30 m², opremljen grijanjem putem toplinske pumpe, hidromasažnim sustavom, sustavom za destilaciju vode te vanjskim tušem, čineći ovaj prostor pravim malim wellness kutkom na otvorenom. Uz bazen, pripada i strojarnica koja podržava cijeli sustav.

Vila je tehnički opremljena tako da pruža potpunu kontrolu i sigurnost: podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji u svakoj sobi, antracit stolarija s električnim roletama i komarnicima, kolektor za toplu vodu, video portafon, videonadzor, alarmni sustav, kao i pametni sustav upravljanja cijelim domom. Pristup kući osiguran je električnom kapijom, a na raspolaganju su i privatna garaža te dva vanjska parkirna mjesta.

Nalazi se u mirnoj ulici, na lokaciji koja kombinira privatnost s blizinom svakodnevnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina i restorana – te svega desetak minuta vožnje od Pule i znamenite Arene. Medulin, poznat po pješčanim plažama i bistrom moru, nudi savršen balans između obiteljskog života i turističkog uživanja. More i uređene plaže udaljene su svega jedan kilometar, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom.

Nekretnina se prodaje kao suvlasnički dio, jasno određen etažnim elaboratom, čime je svakom vlasniku osigurano samostalno korištenje vlastite jedinice i pripadajuće okućnice. Vlasništvo je uredno, bez tereta i spremno za prijenos. U cijenu je uključen PDV, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.

Postoji mogućnost kupnje obje jedinice unutar ovog moderno projektiranog dvojnog objekta – izvrsna prilika za one koji traže veći privatni prostor ili razmišljaju o investiciji u turistički najam s dvostrukim povratom.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1752

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Mogućnost kupnje na kredit: da
Energetski razred: A+
Dvojna kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Kuća blizu mora: da
Vikend kuća: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: da
Useljivo: da
Novouređen: da
Nenamješteno: da
Luksuzna nekretnina: da
Uređeno i održavano: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Dizalica topline: da
Alarmni sustav: da
ALU - PVC stolarija: da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Električna kapija: da
Keramičke pločice: da
Video portafon: da
Opremljena kuhinja: da
Portafon: da
Električna garažna vrata: da
Tuš : da
Parking: da
Broj parkirnih mjesata u garaži: da
Broj parkirnih mjesta: 3
Garaža: da
Kotlovnica/strojarnica: da
Sunčalište: da
Bazen : da
Vrt: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Gradski plin: da
Kanalizacija: da
Asfaltni put: da
Pristupni put: javni
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Blizina mora: da
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Balkon: da
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 2.47
NKP kuće: 146.43
NKP svih objekata: 193.82
Površina dvorište/okućnice: 178.54
BRP kuće: 159.82
Kotlovnica/strojarnica (površine): 2.47
Bazen (površina): 29.87
Garaža (površina): 18,69

ID CODE: 1752

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

Συναγερμός

μπαλκόνι

Μη επιπλωμένο

Ιδιωτικός κήπος

Ρουστίκ κατοικία

Εξοχική κατοικία

ενεργή

Εξοχική κατοικία, νέο, 219 τμ, Stari Medulin, Medulin

Εξοχική κατοικία, νέο, 219 τμ, Stari Medulin, Medulin | 3 δωμάτια | 219 m²

Πώληση Εξοχική κατοικία  Medulin. Νέο, θέση στάθμευσης, 219 τμ, Κώδ. 490653

Εξοχική κατοικία, νέο, 219 τμ, Stari Medulin, Medulin

Αγγελίες ακινήτων - Medulin

Δήμος Medulin

Περιοχή Ιστριακή

Τιμές ακινήτων ανά