Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2448 m2 u Hrnjancu, Sveti Ivan Zelina.

Širina uz pristupni put je približno 35 m, a dubina na najdužem dijelu iznosi približno 60 m.

Unutar granice građevinskog područja, zemljište se može parcelirati samo u svrhu osnivanja građevnih čestica i to za izdavanje građevinske dozvole (stambene građevine do 400 m² BRP) ili na osnovi lokacijske dozvole odnosno izvoda iz detaljnog plana uređenja za ostale građevine.

Na jednoj građevnoj čestici u zonama građevinskog područja naselja može se graditi stambena, stambeno - poslovna ili poslovne građevine koje čine funkcionalnu cjelinu.
Po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodno stojeće i polu ugrađene (dvojne) građevine.
Stambena, poslovna i stambeno-poslovna građevina može se graditi kao jedno ili dvoetažna, a iznimno u
nizinama kao troetažna, u kom slučaju će tijelo nadležno za poslove prostornog planiranja ocijeniti mogućnost uklapanja građevine u okoliš.

Najveća visina jedno etažne građevine je 4,5 m, dvoetažne 7,5 m, a troetažne 9,0 m mjereći od kote zaravnatog terena do vijenca, dok je kod poslovnih hala max. 7,5 m.
Uz stambenu, poslovnu ili stambeno-poslovnu građevinu mogu se graditi pomoćne, poljoprivredne, gospodarske i manje poslovne građevine koje sa stambenom građevinom čine jednu funkcionalnu cjelinu.

Na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu minimalna veličina novoformirane građevne čestice za nisku stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu izgradnju određuje se:
− za izgradnju građevina na slobodno stojeći način minimalna površina građevne čestice 400 m2, minimalna širina građevne čestice 14 m na mjestu građevne linije.
− za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevne linije je 12,0 m.

Osnovna škola nalazi se 3.2 km od parcele, vrtić je udaljen 6.6 km, trgovina 1.2 km, a pošta 5.8 km.
U naselju prometuje Čazmatrans autobus.

Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 1912