Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

www.biliskov.com   ID: 13804
Opatija, Bregi
Na oko 400 m nadmorske visine prodaje se predivno zemljište ukupne površine 6.432 m2, koje se sastoji od 2.355 m2 građevinskog zemljišta i 4.077 m2 poljoprivrednog zemljišta.
Za dio građevinskog zemljišta površine 2355 m2, stambene namjene, uvjeti su slijedeći:

a) Za samostojeću zgradu :

- stambene zgrade koje sadrže najviše 3 stana (samostalne uporabne jedinice)
- minimalna dopuštena veličina građevinske čestice je 600 m2
- najveća dopuštena veličina građevne čestice je 1400 m2
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice je 0,25
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) građevne čestice je 0,5/0,75 ako se gradi podrum i/ili tavan
- najveći dopušteni broj etaža osnovne građevine je: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan

a) Za dvojnu građevinu, kada je izgrađena ili izdana građevinska dozvola za cjelinu dvojne zgrade na susjednoj građevinskoj čestici :

- minimalna dopuštena veličina građevinske čestice je 400 m2
- najveća dopuštena veličina građevne čestice je 1400 m2
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) je 0,35, do ukupno 400 m2 građevinske površine
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis)  je 0,70,  do ukupno 400 m2 bruto građevinske površine
- najveći dopušteni broj etaža osnovne građevine je: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan
Uz teren se nalazi sva potrebna infrastruktura. S terena se pruža veličanstven panoramski pogled na cijeli Kvarner. Nalazi se na mirnoj lokaciji, okružen bujnim zelenilom s očaravajućim pogledom na morsko plavetnilo.
Zemljište je udaljeno 8 minuta vožnje autom od šetališta Lungomare u Opatiji, i nalazi se u blizini Parka prirode Učka. Riječ je o atraktivnom zemljištu koje svojom pozicijom, pogledom i veličinom pruža brojne mogućnosti.
Vlasništvo: 1/1
Cijena: 495.000€
Posrednička naknada: 2% + PDV