Prilika za kupnju 44000 m2 zemljišta na  jedinstvenu  lokaciju uz atraktivnu  turističku destinaciju   Nacionalni  parka Plitvička jezera,  jednim dijelom naslonjena  na  rijeku  u zoni  turističko-ugostiteljske namjene. 
Pripremljeno  idejno  urbanističko-arhitektonsko rješenje zone. Pristup turističkoj zoni ostvaren je direktno sa županijske  prometnice. Cijeli obuhvat prostora čini 5 zona (hotela, etno selo, ekskluzivne kuće za odmor, drvene kuće  i rekreacijska zona). Sve zone odgovaraju kategoriji 4-5 zvjezdica.
Osnovne pretpostavke funkcioniranja ovakvog koncepta je samo održivost projekta.