Τεσσάρι 166 τμ, Luka, Πόρετς

ISTRIEN – Luxusvilla 800 m vom Meer – 7 km von Poreč – beheizter Pool – hochwertiger Neubau

Lage: Poreč, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt
Entfernung zum Meer: 800 Meter
Preis: 850.000 EUR
Hausfläche: 163 m²
Poolfläche: 27 m²
Grundstücksfläche: 350 m²

Eine moderne und luxuriöse Villa steht in einer ruhigen Gegend Istriens zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Meer und einem gepflegten Yachthafen mit Anlegemöglichkeiten für Boote bis zu 25 Metern Länge entfernt. Die Villa liegt in einer attraktiven Siedlung mit neuen Villen und eignet sich ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Immobilienmerkmale:
• Hochwertiger Neubau mit erstklassigen Materialien und Ausstattung
• Aluminiumfenster (Anthrazit), Solomatic-Wände, Rollläden
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kühlung über Klimaanlage in jedem Raum
• Beheizter Pool mit Folienabdeckung, ideal für die ganzjährige Nutzung
• Dachterrasse (komplett gefliest, alle Installationen für die Dekoration vorhanden)
• Privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Sonnendeck und überdachte Terrasse mit Sommerküche und eingebautem Grill

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Zugang zur überdachten Terrasse (20 m²)
• Möglichkeit eines Weinkellers
• Sonnendeck und Pool

Obergeschoss:
• Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Zugang zur überdachten Terrasse (18,5 m²)

Technikraum:
• Separater Eingang von der Rückseite
• Vorbereitung für Waschküche und Abstellraum

Das Haus ist komplett modern und sehr gut eingerichtet, mit hochwertigen Geräten und Maßgefertigte Möbel.

Zusätzliche Vorteile:
• Ruhige und attraktive Lage
• In der Nähe von Restaurants, einem gepflegten Strand und Ferienanlagen
• Hoher Bau- und Designstandard
• Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder zur Vermietung

MAKLER-EMPFEHLUNG!
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!
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Rina
Telefon: +385 99 640 1751

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Rina Broqi
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