Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 710 m² u mjestu Loborika unutar građevinskog područja stambene namjene prema Prostornom planu uređenja Općine Marčana. Loborika je mirno naselje okruženo zelenilom, svega pet minuta vožnje od Pule i zračne luke. Idealno je mjesto za obiteljski život, s osjećajem privatnosti, a opet blizu svih sadržaja i mora.
Parcela ima uređen pristupni put, a voda i struja nalaze se odmah uz parcelu, što budućem vlasniku znatno olakšava proces gradnje. Na ovoj parceli moguće je graditi jednoobiteljsku kuću ili višestambenu građevinu s dva ili tri stana.
Ako se gradi jednoobiteljska kuća, najveća dopuštena bruto površina svih etaža iznosi 250 m², uz katnost prizemlje + kat ili prizemlje + potkrovlje, te maksimalnu visinu od 7,5 m do vijenca i 10,5 m ukupno. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, što znači da najveća tlocrtna površina svih građevina na parceli može biti oko 213 m², dok minimalna tlocrtna površina kuće mora iznositi najmanje 60 m².
Ako se gradi višestambena građevina s dva ili tri stana, najveća dopuštena bruto površina iznosi 400 m², uz istu maksimalnu katnost i visinu kao kod jednoobiteljske kuće. Minimalna udaljenost od susjedne čestice u svim slučajevima mora biti tri metra. Uz glavnu građevinu, moguće je graditi i pomoćne objekte poput garaže, spremišta, ljetne kuhinje, sjenice, roštilja ili bazena, pod uvjetom da ukupna tlocrtna površina svih objekata zajedno ne prelazi dopuštenih 213 m².
Ovo zemljište pruža odličnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjih stambenih jedinica za turistički najam, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Za više informacija i dogovor oko razgleda, nazovite nas.

ID CODE: ID06066

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/