Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 640 m² u samom središtu Orebića, svega 250 metara udaljeno od mora i šetnice. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika dimenzija 20 × 32 metra, smještena uz asfaltiranu javnu cestu koja omogućava jednostavan i siguran pristup. Nalazi se povrh glavne prometnice koja prolazi kroz Orebić, što joj daje dodatnu vrijednost – dostupnost i povezanost, a istodobno mirnoću jer je pozicionirana na diskretno izdvojenoj lokaciji.

Riječ je o ravnom zemljištu koje ne zahtijeva dodatne iskope niti značajnije pripremne radove, što predstavlja značajnu uštedu i pojednostavljenje procesa gradnje. Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi u izgrađenom dijelu građevinske zone i omogućava gradnju stambenih objekata. Maksimalna tlocrtna iskoristivost iznosi približno 256 m², dok je moguće ostvariti i do 512 m² nadzemnog bruto prostora. To u praksi znači mogućnost izgradnje stambene zgrade s 6 do 10 stanova, pri čemu se s gornjih etaža pruža prekrasan pogled na more. Kao alternativu, parcela nudi i izvrsnu priliku za gradnju luksuzne vile s bazenom i privatnim sadržajima.

Za bolji uvid u investicijske mogućnosti, donosimo nekoliko scenarija raspodjele stanova ovisno o prosječnoj veličini:

Scenarij A – obiteljski stanovi (veći stanovi, prosjek 80 m²):
• Samostojeća zgrada (512,8 m²): cca 6 stanova
• Ugrađena zgrada (641 m²): cca 8 stanova

Scenarij B – standardni dvosobni/triposobni (prosjek 60 m²):
• Samostojeća zgrada: cca 8 stanova
• Ugrađena zgrada: cca 10–11 stanova

Scenarij C – manji stanovi / studiji (prosjek 40–50 m²):
• Samostojeća zgrada: cca 10–12 stanova
• Ugrađena zgrada: cca 12–16 stanova

U neposrednoj blizini parcele nalaze se trgovine, škola, vrtić, dječje igralište, pekara i brojni restorani. Sve što je potrebno za ugodan obiteljski život nalazi se na dohvat ruke, dok istodobno lokacija pruža atraktivnost za investitore koji traže projekte s potencijalom dugoročnog rasta vrijednosti.

Orebić i Pelješac posljednjih su godina u snažnom investicijskom usponu zahvaljujući novom infrastrukturnom povezivanju i rastu turizma. Upravo zbog toga ovakva zemljišta u centru mjesta, pravilnog oblika i idealnih dimenzija, postaju rijetkost na tržištu i predstavljaju sigurnu investiciju.

Ova parcela nudi izniman potencijal za razvoj projekta koji će objediniti atraktivnu lokaciju, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost – bilo da je riječ o manjoj stambenoj zgradi ili o privatnoj rezidenciji visokog standarda.

⸻

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte me na:
robert@muri-realestate.com
+385 95 390 9061

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 369

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com