Τεσσάρι Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Τοποθεσία –
Το διαμέρισμα A2 βρίσκεται στον πρώτο όροφο της νεόδμητης κατοικίας Olive Bay, στην παραθαλάσσια πόλη Kaštel Stari, ανάμεσα στο Σπλιτ και το Τρόγκιρ, στην καρδιά της Δαλματίας. Η παραλία, η παραλιακή περατζάδα, τα καταστήματα, τα σχολεία, ο παιδικός σταθμός, το φαρμακείο και η στάση λεωφορείου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο του Σπλιτ (SPU) απέχει μόλις 6 χλμ, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.

– Διαρρύθμιση και επιφάνεια –
Η συνολική υπολογιζόμενη επιφάνεια είναι 99,74 τ.μ., εκ των οποίων 87,18 τ.μ. είναι εσωτερικός χώρος και 12,56 τ.μ. βεράντες που προσμετρώνται. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με κουζίνα (33 τ.μ.), τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο με παράθυρο, ξεχωριστό WC, αποθήκη και διάδρομο. Η διαρρύθμιση προσφέρει σαφή διαχωρισμό μεταξύ καθημερινών και προσωπικών χώρων, με φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

– Τρεις ιδιωτικές βεράντες –
Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις ανεξάρτητες βεράντες συνολικής μικτής επιφάνειας 27,99 τ.μ.. Η κύρια βεράντα (11,34 τ.μ.) έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και συνδέεται με το σαλόνι – ιδανική για τραπεζαρία ή καθιστικό εξωτερικού χώρου. Η δεύτερη βεράντα (10,89 τ.μ.) επικοινωνεί με το κύριο υπνοδωμάτιο και η τρίτη (5,76 τ.μ.) με το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Όλες προσφέρουν θέα σε ήσυχες αυλές με ελαιόδεντρα και διαθέτουν μερική υάλωση για χρήση όλο τον χρόνο.

– Κατασκευή και υλικά –
Το κτίριο κατασκευάστηκε με υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης: τοιχοποιία Porotherm, κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, πλακάκια μεγάλων διαστάσεων στους κοινόχρηστους χώρους, πολυστρωματικό παρκέ στα υπνοδωμάτια. Το μπάνιο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Προεγκατάσταση για κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια. Οπτική ίνα για ταχύτατο internet. Ξεχωριστοί μετρητές ρεύματος και νερού. Η είσοδος είναι ασφαλής και υπάρχουν ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης μπροστά από το κτίριο.

– Γειτονιά και καθημερινότητα –
Το Kaštel Stari είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή με μοντέρνα κτίρια, πράσινους χώρους και παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα. Είναι ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία με τηλεργασία. Η εγγύτητα σε Τρόγκιρ, Σπλιτ και στο αεροδρόμιο προσδίδει αξία και εύκολη πρόσβαση.

– Επένδυση και απόδοση –
Το διαμέρισμα έχει υψηλό δυναμικό τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στα 3 υπνοδωμάτια, τις 3 βεράντες και την εξαιρετική τοποθεσία του. Παρέχουμε πλήρη υποστήριξη μέσω της πλατφόρμας Trawelltopia.com, περιλαμβάνοντας επίπλωση, καθαρισμό, φιλοξενία και προώθηση στις διεθνείς αγορές.

– Νομικά και διαδικασία αγοράς –
Η ιδιοκτησία είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο (1/1) χωρίς βάρη. Η οικοδομική άδεια είναι έγκυρη, ενώ η ενεργειακή πιστοποίηση βρίσκεται υπό έκδοση. Η αγορά μπορεί να γίνει με μετρητά ή χρηματοδότηση από τοπικές ή διεθνείς τράπεζες. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη από τη δέσμευση μέχρι τη μεταβίβαση και την έναρξη της ενοικίασης.

– Επίσκεψη και επικοινωνία –
Μπορούμε να σας στείλουμε κατόψεις, τεχνικές λεπτομέρειες ή να οργανώσουμε επίσκεψη στον χώρο ή εικονική περιήγηση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κράτηση.

– Συμπέρασμα –
Το διαμέρισμα A2 είναι μια σύγχρονη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 3 βεράντες κοντά στη θάλασσα. Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κροατίας.