Τεσσάρι Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Τοποθεσία –
Το διαμέρισμα A3 βρίσκεται στον δεύτερο όροφο του νέου συγκροτήματος Olive Bay, στον παραθαλάσσιο οικισμό Kaštel Stari, ανάμεσα στο Σπλιτ και το Τρογκίρ. Η παραλία, ο παραλιακός δρόμος, τα καταστήματα, φαρμακείο, σχολεία, στάσεις λεωφορείων και εστιατόρια είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο του Σπλιτ απέχει μόλις 6 χιλιόμετρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό και την υπόλοιπη Κροατία.

– Διαρρύθμιση και επιφάνεια –
Η συνολική υπολογισμένη επιφάνεια είναι 99,74 m², εκ των οποίων τα 87,18 m² είναι εσωτερικοί χώροι και 12,56 m² αποτελούν υπολογισμένη εξωτερική επιφάνεια (μπαλκόνια). Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο σαλόνι με κουζίνα (33 m²), τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο με φυσικό φωτισμό, ξεχωριστή τουαλέτα, αποθήκη και διάδρομο. Υπάρχουν τρεις ξεχωριστές βεράντες: μία συνδεδεμένη με το σαλόνι (11,34 m²), μία με το κυρίως υπνοδωμάτιο (10,89 m²) και μία με δεύτερο υπνοδωμάτιο (5,76 m²). Όλοι οι χώροι είναι φωτεινοί και εργονομικά σχεδιασμένοι.

– Κατασκευή και εξοπλισμός –
Το κτίριο κατασκευάστηκε με μπλοκ Porotherm, κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια και ενσωματωμένες σίτες, θωρακισμένη πόρτα, πλακάκια μεγάλου μεγέθους στους κοινόχρηστους χώρους και πολυεπίπεδο παρκέ στα υπνοδωμάτια. Το μπάνιο διαθέτει ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση. Έχουν προβλεφθεί παροχές για κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Κάθε διαμέρισμα έχει δικό του μετρητή νερού και ρεύματος. Το διαδίκτυο οπτικών ινών είναι διαθέσιμο. Η είσοδος στο κτίριο είναι ασφαλής και διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ μπροστά.

– Γερμανικά πρότυπα με τοπική τεχνογνωσία –
Ο υπεύθυνος κατασκευής είναι Κροάτης με βοσνιακή καταγωγή και διαθέτει σχεδόν 30 χρόνια εμπειρίας στον τομέα των κατασκευών στη Γερμανία. Έχοντας επιστρέψει στην Κροατία, συνδυάζει τα γερμανικά πρότυπα ποιότητας με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και των υλικών. Η ακρίβεια και η ποιότητα είναι εμφανείς σε κάθε λεπτομέρεια της κατασκευής.

– Αρχιτεκτονική και ενεργειακή απόδοση –
Το συγκρότημα Olive Bay διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό με περιορισμένο αριθμό κατοικιών. Η διάταξη διαχωρίζει τη ζώνη διαβίωσης από τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Οι βεράντες είναι μερικώς γυάλινες και μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλο τον χρόνο. Η κατασκευή πληροί τα σύγχρονα πρότυπα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, με χαμηλό λειτουργικό κόστος και σταθερή θερμοκρασία στο εσωτερικό.

– Περιβάλλον και ποιότητα ζωής –
Το Kaštel Stari προσφέρει μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα, με καθαρές παραλίες, μονοπάτια για ποδηλασία, τοπικές αγορές και άμεση πρόσβαση σε δύο πόλεις της UNESCO (Τρογκίρ και Σπλιτ). Ιδανικό για οικογένειες, συνταξιούχους ή απομακρτισμένους επαγγελματίες. Το περιβάλλον είναι ήσυχο αλλά πλήρως εξοπλισμένο.

– Επένδυση και ενοικίαση –
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 3 βεράντες καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά κατάλληλο για βραχυχρόνια τουριστική ενοικίαση. Κατόπιν αιτήματος, παρέχουμε πλήρη υπηρεσία διαχείρισης ακινήτου μέσω της πλατφόρμας Trawelltopia.com: επίπλωση, φωτογράφιση, δημοσίευση σε πλατφόρμες, check-in, καθαρισμός και δυναμική τιμολόγηση.

– Νομική κατάσταση και αγορά –
Το ακίνητο είναι καθαρό και εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο (ιδιοκτησία 1/1). Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται σε επεξεργασία. Η αγορά μπορεί να γίνει με μετρητά ή μέσω χρηματοδότησης (τοπικές ή διεθνείς τράπεζες). Παρέχεται πλήρης νομική και διοικητική υποστήριξη – ακόμα και εξ αποστάσεως μέσω πληρεξούσιου.

– Συμπέρασμα –
Το διαμέρισμα A3 στο Olive Bay είναι μία σπάνια ευκαιρία: τρεις βεράντες, τρία υπνοδωμάτια, γερμανική ποιότητα κατασκευής, σύγχρονος σχεδιασμός και τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Μία ιδανική επιλογή για κατοικία, εξοχικό ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην Αδριατική.