Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, GORNJI STENJEVEC, 3244 m2

Prodaje se građevinsko zemljište u Gornjem Stenjevcu površine 3244 m2.
Ukupna površina zemljišta je 9180 m2 od kojih se cca. 3244 m2 nalazi u S zoni (stambena namjena), dok se cca. 5935 m2 nalazi u Z zoni (zaštitne zelene površine).

U postupku je parcelacija zemljišta. Vlasnik će jednu česticu parcelirati u tri građevinske čestice koje će nakon provedene parcelacije imati površine od 1144 m2, 1100 m2 i 1000 m2 stambene namjene, dok je ostatak čestica (cca. 5935 m2) u Z zoni u kojoj nije dozvoljena gradnja.

Uz zemljište i u neposrednoj blizini, nalaze se priključci struje, vode, plina i kanalizacije.

Ukupna cijena zemljišta je 400.000,00 EUR-a (9180 m2) odnosno 240.000,00 EUR-a (građevinski dio 3244 m2 u S zoni - stambena namjena) i 160.000,00 EUR-a (zeleni dio 5935 m2 u Z zoni - zaštitne zelene površine).
Postoji opcija kupnje pojedinačne građevinske čestice po cijeni od 80 EUR-a / m2 (1144 m2, 1100 m2 i 1000 m2) uz obaveznu kupnju pripadajućeg zelenog dijela po cijeni od 27 EUR-a / m2.

S - stambena namjena - Urbano pravilo 2.1 - Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg djela podsljemenskog područja.
Z - zaštitne zelene površine - Urbano pravilo 1.10 - Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina.

Analiza

Prema podacima iz "starog" GUP-a:

- najmanja površina građevne čestice je 800 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%;
- najveći GBP je 400 m2;
- najveći ki 0,5;
- najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
- najmanje 2 PGM/1 stan, itd..

Zemljište je pogodno za gradnju jednog ili više stambenih objekata.

Zemljište se nalazi u mirnom i zelenom dijelu grada Zagreba.
Osnovna škola se nalazi na udaljenosti od cca. 2 km, dječji vrtić na udaljenosti od cca 1,5 km, te se do lokacije zemljišta može doći javnim prijevozom (neposredna blizina).

Kontaktirajte nas za više informacija.

Orijentacija: S - J - I - Z
Parking: dvorište

Cijena: 80,00 EUR / m2

ID KOD AGENCIJE: 8179

Maja Žuža
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 4455 208
Tel: 01 779 23 10
starling.hr

Dodatne informacije:

Asfaltni put: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno