
Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni penthouse s pogledom na more , Privlaka, Zadar

Prodaje se luksuzan i moderno uređen penthouse smješten u Privlaci kod Zadra, udaljen svega 150 metara od mora. Stan se nalazi u sklopu manjeg luksuznog kompleksa od tri vile, izgrađenih 2023. godine na parceli površine 2.750 m². Svaka vila ima pogled na more i otoke, a cjelokupno naselje odlikuje mirna lokacija, vrhunska gradnja i moderan arhitektonski stil.
Penthouse oznake S202 nalazi se na drugom, ujedno i zadnjem katu zgrade, ukupne površine 89,89 m² (netto). Stambena površina bez terasa i parkirnog mjesta iznosi 62 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu loggiu površine 8,38 m² (obračunski 6,28 m²), dok se iz stana stepenicama pristupa prostranoj krovnoj terasi površine 73,98 m² (obračunski 18,50 m²) opremljenoj privatnim jacuzzijem i pergolom. Terasa pruža pogled na more i okolne otoke te predstavlja idealan prostor za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, stvarne površine 12,50 m² (obračunski 2,50 m²). U dvorištu se nalazi i zajednički bazen namijenjen stanarima kompleksa.

Oprema i standard gradnje:
Zgrada je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehnologija:

 PVC vanjska stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
 ALU rolete na električni pogon
 Inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje
 Podno grijanje u kupaonici
 Smart ključ-kartica za ulaz
 Video portafon
 Priprema za punjenje električnih automobila
 Termoizolacija visoke kvalitete

Vlasništvo je uredno (1/1), s građevinskom i uporabnom dozvolom. Zamjena za drugu nekretninu nije moguća.

Privlaka je mirno i slikovito obalno mjesto u Zadarskoj županiji, poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan boravak – trgovine, restorani, škola, kamp i kafići.

Udaljenosti:

 More: 150 m
 Centar Privlake: 1 km
 Grad Zadar: 23 km (25–30 minuta vožnje)
 Nin: 8 km
 Otok Vir: 10 km
 Autocesta A1 (izlaz Zadar 1): 28 km
 Zračna luka Zadar (Zemunik): 32 km

Osnovni podaci:
 Lokacija: Zadarska županija, Privlaka
 Vrsta nekretnine: Stan u stambenoj zgradi
 Kat: 2. (zadnji kat)
 Ukupni broj katova: 2
 Broj etaža: jednoetažni stan
 Ukupna stambena površina: 89,89 m²
 Broj soba: 3 (dnevni boravak s kuhinjom i dvije spavaće sobe)
 Broj kupaonica: 1
 Balkon/terasa: loggia i krovna terasa
 Godina izgradnje: 2023.
 Broj parkirnih mjesta: 1
 Energetski razred: u izradi

Cijena i uvjeti kupnje

 Cijena stana: 318.000 €
 Posrednička naknada (3,75 %): 11.925 € (PDV uključen)
 Ukupna investicija: 329.925 €

Ovaj penthouse predstavlja idealan izbor za kupce koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti život, odmor ili kao investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.

ID CODE: 125-114

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr



ID CODE: 125-114

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Croazia

μπαλκόνι

βεράντα

Διαμέρισμα

ενεργή

Τριάρι δεύτερος όροφος, Privlaka



ID CODE: 125-114

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385...

Τριάρι δεύτερος όροφος, Privlaka

Αγγελίες ακινήτων - Privlaka

Δήμος Privlaka

Περιοχή Ζάδαρ

Τιμές ακινήτων ανά