Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 146,56 m² u novogradnji – izvrsna i frekventna lokacija uz magistralu
Na prodaju je moderan poslovni prostor površine 146,56 m², smješten u novogradnji u blizini Poreča, na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji uz glavnu magistralnu cestu koja povezuje Poreč s Novigradom, te dalje prema Sloveniji i Italiji – jedna od najpoželjnijih poslovnih zona u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću s cijelom obalom.
Ova pozicija nudi izvrsnu prometnu povezanost, veliku vidljivost i pristupačnost, što je čini idealnim izborom za investitore i poduzetnike koji traže prostor za ordinaciju, polikliniku, stomatološku praksu, ured ili showroom.
Savršeno mjesto za one koji žele biti vidljivi i dostupni svojim klijentima.

LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se u uređenom urbanom dijelu s potpunom infrastrukturom.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i ljekarna – sve na nekoliko minuta hoda.
Lokacija omogućuje jednostavan pristup i lako parkiranje više vozila, što je velika prednost za poslovanje s većim brojem klijenata.

OPIS NEKRETNINE
Prostor se nalazi u prizemlju zgrade B unutar projekta koji obuhvaća dvije moderne zgrade (po 4 etaže, ukupno 12 stanova i 2 poslovna prostora).
Ukupna površina: 146,56 m²

TLOCRTNI RASPORED (planirano)
Prostor je promišljeno projektiran s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, te se lako može prilagoditi različitim poslovnim potrebama.
Predviđeno rasporedom:
• reprezentativan prijemni / recepcijski dio
• tri veće prostorije, idealne za ordinacije, polikliniku, uredske ili wellness sadržaje
• dva sanitarna čvora te zaseban WC za osoblje
• prostor za tuš i spremište
Prostor se prodaje u roh bau izvedbi, što omogućuje potpunu prilagodbu rasporeda i završnih radova prema potrebama i namjeni kupca.
U dogovoru s investitorom moguće je završiti prostor “ključ u ruke”, prema željenom standardu i dizajnu.

PARKIRANJE
Poslovnom prostoru pripadaju dva parkirna mjesta, uz mogućnost kupnje dodatnih parkirnih mjesta.
Sama lokacija omogućuje i lako parkiranje većeg broja vozila u okolici – praktično za klijente i zaposlenike.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE
• PVC stolarija (6 komora, troslojno IZO staklo)
• Protuprovalna i protupožarna vrata
• Zajednički prostori obloženi keramikom i kamenom

PROJEKT
• Početak radova: travanj 2025.
• Predviđeni završetak i useljenje: ožujak 2027.
• Projekt uključuje uporabnu dozvolu, a vlasnik je pravna osoba – što znači da je kupac oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

CIJENA
Cijena roh bau izvedbe: 2.000 EUR/m²
Moguć dogovor s investitorom o dovršetku prostora prema željama kupca.

POGODNO ZA
• Stomatološku ili liječničku ordinaciju
• Polikliniku ili dijagnostički centar
• Fizioterapiju, wellness ili kozmetički salon
• Uredski prostor, coworking ili konzultantske djelatnosti
• Showroom, agenciju ili druge poslovne svrhe

Kontakt
Zatražite više informacija ili dogovorite termin razgledavanja:
Višnja
Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, e-mail: info@rina-nekretnine.hr

ID CODE: 2093

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr