Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

U mirnom istarskom naselju u blizini Barbana, u ponudi je građevinsko zemljište od 1215 m², smješteno u tišini i zelenilu koje okružuje naselje. Parcela se nalazi unutar građevinskog područja, što omogućuje brzu i nesmetanu realizaciju stambenog projekta – bilo da planirate obiteljsku kuću, vilu za odmor ili investicijski projekt s turističkom namjenom.

Zemljište je pravokutnog oblika, ravnog terena, s direktnim pristupom asfaltiranoj prometnici. Prema prostorno-planskim uvjetima Općine Barban, moguće je graditi nadzemnu građevinu s do tri etaže, maksimalne visine 7,5 metara. Koeficijent izgrađenosti od 0,30 omogućuje tlocrtni gabarit do 364,5 m², dok koeficijent iskoristivosti od 0,90 nudi potencijal bruto površine građevine do čak 1093,5 m². Uz glavnu građevinu dozvoljena je i izgradnja dodatnih sadržaja – bazena, ljetne kuhinje, garaže, konobe ili spremišta – čime se otvara mogućnost za kreiranje zaokružene cjeline s prostranom i funkcionalnom okućnicom.

Lokacijski, zemljište je iznimno praktično – u neposrednoj blizini nalaze se Barban, Raša i Svetvinčenat, dok je Pula i zračna luka udaljena samo 25 km. Obala, plaže, restorani, trgovine i kulturna događanja udaljeni su manje od pola sata vožnje, a istovremeno ovdje možete uživati u miru istarskog zaleđa i prirodnog ambijenta.

Vlasništvo je uredno, dokumentacija dostupna, a parcela spremna za gradnju.

Ako tražite zemljište koje nudi slobodu projektiranja, odlične gradivne parametre i autentičnu istarsku atmosferu – ova nekretnina predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.

ID CODE: ID06111

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/