3-room flat Donji grad, August Šenoa, Zagreb

Zagreb, u strogom centru grada, blizini Strossmayerovog i Tomislavovog trga, prekrasan dvoetažan penthouse u odličnoj zgradi sa liftom. Stan će biti useljiv 03/2025. Zatvorene površine 209,20m2 sa tarasama 35,82m2 (8,98). Ukupno obračunski NKP 218,18m2. Na donjoj etaži zatvorene površine 156,71m2, nalazi se prostor kuhinje s blagovaonicom, dnevni boravak s prostranom terasom, wc te spavaća soba s kupaonicom. Stubištem se penje na galeriju zatvorene površine 52,49m2 gdje se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima garderobu, kupaonicu i malu terasu. Planirano uređenje potkrovlja u Japandi stilu – jedinstvenom i modernom dizajnu koji kombinira tradicionalnu japansku estetiku s jednostavnošću i funkcionalnošću skandinavskog dizajna. To je minimalistički i smirujući stil koji stvara osjećaj mira i ravnoteže u svakom prostoru. Vanjska stolarija SCHÜCO ASS 50 sustav profila s prekinutim toplinskim mostom, s ugrađenim komarnicima i vanjskim žaluzinama. Po sredini krovišta cijelom dužinom potkrovlja stakleni fixni otvori. Ulazna protuprovalna vrata proizvođača HLM centar s ulaskom na otisak prsta. Sobna vrata sa skrivenim štokovima, vratna krila u boji zidova ili ukoliko na neki od zidova bude išla dekorativna tehnika, tada se i na vratna krila nanosi ista. Kompletan stan je predviđeno da se postavlja parket troslojni Hrast Natur (četkani mat) – Chevron kut rezanja 45, ili se može kompletan stan odraditi u microtoppingu. Predviđeno uređenje kupaonice u microtoppingu Ugradbene slavine marke Zucchetti, Villeroy Boch sanitarije. Podno grijanje te stropno hlađenje. Sustav dizalice topline marke Vaillant aro THERM plus. Najviša razina energetske učinkovitosti A+++ i COP do 5,3. Kompletan razvod jake i slabe struje bez razvodnih kutija. Sustav pripremljen kao Smart Home. Upravljanje rasvjetom i uređajima putem mobilne aplikacije ili centralnog ekrana unutar objekta Predviđena je i dogovorena ugradnja lifta na dvorišnoj strani zgrade koji bi išao direktno u stan u potkrovlju. Nakon potresa i detaljnog pregleda zgrade, nisu uočena nikakva konstruktivna oštećenja, te je zgrada u dobrom stanju. Napravljena je projektna dokumentacija za sanaciju ulične i dvorišne fasade, te je dvorišna fasada već termički izolirana, potrebno navući završni sloj koji će se odraditi nakon što se uredi stan. Ulična fasada je u planu, projektna dokumentacija spremna. Ostale informacije na upit.